Virkelig skønt beliggende og særdeles velholdt sommerhus i næstsidste række mod fredningslinjen

Huset:
Meget velholdt, utrolig charmerende, præsentabelt og løbende moderniseret Klitbo-fritidshus, som oprindeligt er opført med facade af mursten og stråtag af anerkendte og lokale bygmester - Hans Lodberg. Husets boligareal udgør 78 kvm. + overdækket vestvendt terrasse. Huset er opført i 1984, men fremstår meget velholdt og er løbende moderniseret samt flot møbleret med bl.a nyere køkken, vinduer, gulve, moderniseret badeværelse og stråtag fra 2006. Huset er endvidere beliggende på en flot kuperet lyngklædt klitgrund på 2000 kvm., som næstsidste hus inden fredningslinjen og kun ca. 400 meter fra Vesterhavet. Til huset hører endvidere både en fantastisk skøn vestvendt terrasse, som er delvist overdækket og lukket, hvilket giver mulighed for at forlænge de dejlige sommeraftener på terrassen, samt delvist lukket sydvendt terrasse med vildmarksbad og en skøn ugeneret østvendt "morgenterrasse".

Området:
Med en beliggenhed midt i mellem hav og fjord i sommerhusområdet Klegod er der kun ca. 3 km. til fods eller på cykel via vej/sti-system til Søndervig, som bl.a. byder på fitness-/bowlingcenter, restauranter, supermarked, 18 hullers helårsgolfbane m.v. Derudover kan havnemiljøet, spændende butikker og spisesteder opleves i fiskeribyen Hvide Sande, som ligger ca. 10 km. mod syd.

Indretning:
Huset indeholder bl.a. dejlig entré/bryggers med skabe og god plads til fod- og overtøjet. Lys, hyggelig og rummelig opholds-/spisestue med synlige bjælker, nyere brændeovn samt flot udsigt til klitlandskabet og med udgang til dejlig overdækket vestvendt terrasse. Flot, lyst og funktionelt nyere AUBO- køkken med murstens-halvmur og åben forbindelse til stuen. Moderniseret badeværelse med fliser til loft, badeværelsesmiljø, bruseniche, installation til vaskemaskine samt gulvvarme.3 soverum - alle med dobbeltseng og tæppegulv, samt 2 af dem med faste skabe. Desuden er der et separat og isoleret udhus på ca. 10 kvm fra 2009.

Udlejning:
Huset lejes i 2024 ud gennem E-Huse, Søndervig: Forventet lejeindtægt i niveauet kr. 125.000,- + forbrug skønnet til kr. 15.000. D.v.s. samlet forventet indtægt på ca. kr. 140.000,- Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 119.578,- eller ca. kr. 9.965 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.