+ 22
Klægdalen 14 Houvig, 6950 Ringkøbing
Fritidsbolig | 95 m2|4 vær.
Særdeles velholdt og solidt bygget med "kig" til Stadil Fjord!
Huset:
Her har du mulighed for at blive den nye ejer af et virkelig solidt bygget og meget velholdt og optimalt udnyttet/indrettet sommerhus på i alt 125 kvm inkl. 30 kvm garage, som er isoleret i gulv, vægge og loft + ca. 10 kvm brænde- og redskabsskur. (Garagen kan forholdsvis nemt indrettes til "anneks"). Huset har mod vest en dejlig stor, delvist overdækket og lukket træterrasse, hvorfra der er storslået udsigt over klitlandskabet, og mod øst er der anlagt en dejlig, læfyldt morgenterrasse. Indvendigt fremstår huset meget lyst, hyggeligt og venligt med bl.a. 3 gode soverum, gæstetoilet, badeværelse, stor stue og lyst og godt funktionelt køkken.
Området:
Houvig er et flot kuperet og naturskønt område med ca. 3-4 km til 18 hullers helårsgolfbane, fiskesø m.v. samt den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter og butikker samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Læs mere på sondervig.dk.
Indretning:
Meget hyggelig, lys og rummelig med loft til kip, brændeovn, alkove og stort vinduesparti mod vest/klitlandskabet. Fra stuen er der adgang til stor, delvist lukket og overdækket, vestvendt træterrasse. Fra både stuen og terrassen er der storslået udsigt over klitlandskabet. Pænt, lyst og meget funktionelt køkken med inventar i asketræ, flisegulv og "bar" mod stuen.
Stort soveværelse med dobbelt boxmadras og 2 faste skabe. 2 gode værelser med hhv. dobbelt boxmadras og 2 enkelt boxmadrasser. Stort og lyst badeværelse med spa, bruseniche med fliser og sauna samt et gæstetoilet. Entré med flisegulv og 2 faste skabe. Der er flisegulve eller fyrretræsplankegulve med varme i hele huset.
Udlejning:
Huset lejes ud gennem DanWest. Lejeindtægten for 2024 udgør primo april kr. 118.000 + forbrugsafgifter. Lejeindtægten udgjorde i 2023 kr. 133.370 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 115.560 eller ca. kr. 9.631 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.
Økonomisk overblik
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering
Kontakt
Alfred Berg
Om kommunen
INDBYGGERE
GRUNDSKYLD
KOMMUNESKAT
SKOLER
BØRNEPASNING
Hvor langt er der til nærmeste?
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse