+ 32
Krogen 9 Houvig, 6950 Ringkøbing
Fritidsbolig | 120 m2|5 vær.
Meget velholdt med minimum af udvendig vedligeholdelse
Huset:
Der er her tale om et meget solidt bygget, velholdt og rummeligt fritidshus med et boligareal på 120 kvm + 23 kvm carport inkl. udhus/værksted + integreret og isoleret udhus på 7 kvm med el-varme samt ca. 5 kvm brændeskur. Huset er opført i røde mursten med tagsten og hvide plastikvinduer, hvorfor huset kun kræver minimum af udvendig vedligeholdelse. Huset, som er højt beliggende, er omgivet af flot 2.099 kvm stor natur-/klitgrund, og der er fra både huset, terrasserne og grunden fantastik flot udsigt over åbne vidder med vue mod Stadil Fjord og det flotte kuperede klitlandskab. Huset er endvidere beliggende som 2. sidste hus inden fredningslinjen og med kun ca. 150 meter ned til stranden/Vesterhavet og ca. 3 km til Søndervig.
Der er nye, meget slidstærke laminattrægulve i hele huset med undtagelse af entré, 2 badeværelser og nedsænket stue, hvor der er flisegulv.
Området:
Houvig er et flot kuperet og naturskønt område med ca. 3-4 km til 18 hullers helårs golfbane, fiskesø m.v. samt den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien. Her kan bl.a. nævnes vandland, bowling-/fitnesscenter, diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og det nye Lalandia Bade- og legeland.
Indretning:
Meget rummeligt, pænt, funktionelt og moderniseret køkken i åben forbindelse til spise-/opholdsstue. Herfra er der adgang til nedsænket og meget hyggelig pejse-/opholdsstue med brændeovn, store vinduespartier mod syd, vest og øst samt flisegulv med varme. Fra stuen er der udgang til meget stor syd-/øst- og vestvendte lukkede træterrasser, hvor der er udekøkken, og hvor solen kan nydes hele dagen. Meget lys og rummelig spise-/opholdsstue med loft til kip og udgang til terrasse. Fra køkkenet og de 2 stuer samt terrasserne er der fantastisk smuk udsigt til klitterne og de store arealer mod Stadil Fjord samt klitlandskabet. Lyst og pænt badeværelse med spabad, sauna, stor bruseniche og hvidt badeværelsesmiljø samt gulvvarme. Gæstebadeværelse i samme flotte stil som det store badeværelse og med bruser. Der er 4 gode værelser med faste skabe. Rummelig entré med flisegulv med gulvvarme. Endelig en hems.
Udlejning:
Huset udlejes af nuværende ejer kun 7 uger om året gennem Esmark. Der foreligger udlejningsbudget fra Esmark for 2024 med en forventet lejeindtægt på kr. 140.000 + forbrugsafgifter ud fra 33 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen, 34% skat giver det ca. kr. 121.000 eller ca. kr.10.000 pr. måned i tilskud evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.
Økonomisk overblik
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering
Kontakt
Alfred Berg
Om kommunen
INDBYGGERE
GRUNDSKYLD
KOMMUNESKAT
SKOLER
BØRNEPASNING
Hvor langt er der til nærmeste?
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse