Attraktivt beliggende ferie ejerlejlighed. Virkelig gode terrasser

Lejligheden:
Ferielejligheden er udvendig opført i mursten med plast vinduer og døre, zink tagrender samt stål gelænder ved terrasser mv. Dermed er der minimal udvendigt vedligehold. Indretningen er tidssvarende og moderne med al den komfort, man kan ønske sig af en ferielejlighed, som både er meget velegnet til privat brug og til udlejning. Lejligheden er en del af en ejerforening med 9 nye lejligheder. Ejerforeningen sørger for løbende udvendigt vedligehold og renholdelse m.v., så du kan tillade dig kun at tænke på at slappe af og hygge dig, fra du træder ind i lejligheden. Den årlige udgift til bl.a, ejendomsskatter, forsikringer, vedligeholdelse m.v. er langt billigere end ved et fritliggende sommerhus og arbejdsbyrden ved at eje den, er også langt mindre. Selve indretningen fremgår af plantegningen og hver enkelt lejlighed er specielt enten i form af indretning fx med spa, sauna, indskudt hems forskellig udsigt mv. - så du får din helt egen unikke lejlighed på en af de måske mest attraktive og velbeliggende fritidsgrunde i hele Danmark, hvor der er aktiviteter for hele familien fra de helt små, til de unge samt festglade mennesker, der elsker musik og gang i gaden samt til de, der blot vil nyde området, gastromad og vin samt solnedgangen over vesterhavet mv.

Adgang til badelandet:
Du har også brugsret til Søndervig Badeland, aktivitetsrum og eget stort depotrum mv.. Ejerforeningen er en lukket kreds på 13 og de betaler deres eget bidrag til badelandet og er ikke en del af det øvrige Danland.

Indretning:
Meget lækkert og lys opholdsstue med adgang til hems samt udgang til terrasser mod øst og vest. Køkken-/alrum med lyst moderne inventar, god spiseplads samt udgang til den tagterrasse med udsigt til klitterne og god læ. 3 rigtig gode og lyse værelser med boksmadrasser og faste skabe i hvert - der er mulighed for i alt 6 sovepladser, og så har du endda mulighed for 2 ekstra pladser - så du alt har 8 sovepladser. Stort luksus badeværelse med sauna, spabad og bruseniche samt hvid sanitet. Gæstebadeværelse i samme stil og med bruseniche, væghængt WC mv. Stor og lækker hems med god ståhøjde og som kan indrettes både som hyggestue eller slænge plads, 2-3 ekstra sovepladser mv.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem DanCenter: Lejeindtægt 2023 udgjorde ca. kr. 139.000 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 120.000 eller ca. kr. 10.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.