Langsand 64 R 6960 Hvide Sande

Ferielejlighed i hjertet af Hvide Sande By med mulighed for at sætte dit eget præg på boligen indvendigt.

Skøn og særdeles velindrettet og moderne nyopført ferielejlighed i hjertet af Hvide Sande direkte ved Ringkøbing Fjord, havnemiljøet og lystbådehavnen. Feriehusene er omkranset af et typisk ve­st­kyst­land­skab med klitter, marehalm, sandstrand og Vesterhavet indenfor få minutters gang herfra, hvilket understreger områdets unikke placering og dets rolighed midt i byen i et nærområde med små kanaler og en helt speciel maritim stemning! Naturligvis kombineret med en beliggenhed meget tæt ved fjorden.Indretning: Fe­ri­e­lej­lig­he­den opføres i 1 plan. Entre med indgang fra den nordvest vendte terrasse, multirum på 30 kvm., indeholdende køkken i åben forbindelse med spise- og opholdsstue, hvorfra der er adgang til den sydvest vendte terrasse. 2 soveværelser på 8,4 kvm. samt et mindre værelse på 6 kvm. Badeværelse samt gæstetoilet. Herudover består lejligheden som før nævnt af et terrasseareal på ikke mindre end 57 kvm. med mulighed for at etablere udespa/sauna. Der er gulvvarme i hele lejligheden.
Til lejligheden hører egen P-plads. samt depotrum på 2,5 kvm, placeret i forbindelse med nord-vest-terrassen.
Byggeriet afleveres som råhus: Som et alternativ til en fuld færdig feriebolig, kan der leveres et råhus hvor køber selv foranlediger at boligen færdiggøres indvendigt og færdigmeldes med tilhørende BBR m.m. Udvendigt leveres råhuset færdiggjort så det ved overtagelsen fremtræder ensartet i forhold til de allerede eksisterende boliger.
Ved et råhus er følgende medregnet:- Udvendig klimaskærm udført i træelementer med facader af try­kim­præg­ne­ret fyrretræ over­fla­de­be­hand­let i sort farve og med ubehandlede felter (patinering via luft). Råhuset leveres udvendigt færdiggjort med malearbejde, tagpap i farve matchende bygning, tagrender/nedløb, vinduer og udvendige døre, målerkasse m. tilslutning samt træterrasse/lævæg i ubehandlet try­kim­præg­ne­ret træ. Endvidere lægges der græs­ar­me­rings­sten ved p-plads og monteres pullert med lys ved vej. Indvendigt terrændæk inkl. gulvvarme og styring hertil samt tavle til el. Indvendige vægge og skillevægge udført i ubearbejdede fermacell plader. Der indlægges fiber til internet afsluttet ved box ved fordør.
Ved et råhus er følgende IKKE medregnet: - Indvendig spartling og malerarbejde, indvendige døre samt fodlister /gerigter, klinker/fliser samt gulv, levering/montering af al inventar og hvidevarer, lofter, nedstropninger over værelser/entre/badeværelse samt kryds­forskal­ling i køkken/stue, dampspærre i badeværelse, levering og montering af VVSsanitet, levering og montage af alle kabler,kontakter,spot og lampeudtag, herunder også for udvendig lys på huset, ventilation vedr. badeværelse/emhætte (kabelføring, rør, gennembrydning af ydervæg), samt tilslutninger for fibernet i teknikrum og router.

Udlejning: Der er ingen udlejningspligt - Men lejligheden kan når den står færdig udlejes som et "All-inclusive" koncept inkl. forbrug (el, vand og varme) samt obligatorisk rengøring via Feriepartner Hvide Sande. Der foreligger udlejningsbudget med forventet årlig lejeindtægt på kr. 170.318,- incl. forbrug.