Lodbergsvej 371, Søndervig 6950 Ringkøbing

Vestkystidyl i særklasse - eksklusivt sommerhus tæt på havet og centrum af Søndervig

Huset:
Solidt arkitektonisk kvalitetsbyggeri opført i mursten med listedækket tagpap og flot inventar. Her får I et særdeles indbydende sommerhus, hvor kvalitet, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed. Med blot ca. 300 meter til Vesterhavets brede sandstrande er rammerne ideelle for ferielivet ved den jyske vestkyst. Boligen rummer 155 m² og fremstår lys, rummelig og velholdt med plads til både familie og gæster. De gode opholdsrum danner en naturlig ramme om samvær og afslapning, mens den gennemtænkte planløsning sikrer en behagelig atmosfære året rundt. Der er 4 sovepladser fordelt på to værelser samt 2 sovepladser i det tilhørende anneks, som er ideelt til gæster eller større børn. Hertil kommer to badeværelser med gulvvarme, der bidrager til høj komfort.
Udendørs venter en afskærmet og delvist overdækket terrasse, hvor solen og de lange sommeraftener kan nydes i fredelige omgivelser. Den 1.373 m² store grund giver god plads til både afslapning og udendørs aktiviteter, mens have og terrassemiljø indbyder til hyggelige stunder i det fri. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til strand, natur, indkøb og Søndervigs mange faciliteter. Et gennemført kvalitetssommerhus med en eftertragtet placering tæt på havet – ideelt som privat fristed eller attraktiv investering til ferieudlejning.

Området:
Søndervig er kendt som en populær ferie- og badeby, som byder på mange aktiviteter for hele familien. Foruden de muligheder der allerede er i form af et væld af butikker, restauranter mm. er der en del nye aktiviteter på vej, samtidig med muligheden for at besøge Lalandias vandland og legeland. Byen samt
området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstads by Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk

Indretning:
Ankomsten sker via en indbydende terrasse, hvorfra der er adgang til entréen, som fungerer som husets centrale fordelingsrum. Til højre findes en separat afdeling med et stort værelse, et af husets badeværelser samt et praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Mod venstre åbner den velindrettede køkkenafdeling sig op mod husets lyse og rummelige opholdsrum, hvor store vinduespartier skaber et flot lysindfald og en god forbindelse til udearealerne. Fra stuen er der adgang til husets master suite med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse. Herfra er der ligeledes udgang til den skønne terrasse og den velanlagte have med flere hyggelige opholdsmiljøer, herunder en stemningsfuld pavillon. Til ejendommen hører desuden en flot og velholdt garage med gode anvendelses- og opbevaringsmuligheder.

Udlejning:
Huset lejes begrænset ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2026 forventes at udgøre ca. kr. 80.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 73.921 eller ca. kr. 6.160 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. Der foreligger budget på kr. 161.400 ved 37 ugers udlejning.