Troldedalen 27, Søndervig 6950 Ringkøbing

Velholdt pool-sommerhus, beliggende kæmpe naturgrund, der går helt til Vesterhavet, i populære Houvig, med mindre end 2 km. til Søndervig !

Huset: Fantastisk velbeliggende og velholdt pool-sommerhus med skøn well-ness afdeling og et samlet boligareal på 140 kvm. Huset, der oprindelig er opført i 1990, og løbende moderniseret og godt vedligeholdt, fremstår med facade i teglsten, stråtag m/ny mønding, samt træ-alu vinduer. Indvendigt fremtræder huset lyst og venligt, velmøbleret og moderniseret med bl.a. nyere køkken, nyere laminatgulve, nyere pejseindsats m.m. Husets mest fantastiske grund og beliggenhed er næsten et kapitel for sig idet huset er beliggende på den mest fantastiske mere end 15.000 kvm. store kuperede naturgrund, som strækker sig helt ud til Vesterhavets blå bølger. Her er det muligt at få utallige helt unikke naturoplevelser året rundt.


Området: Dette meget charmerende og velbeliggende hus ligger helt ud til fredningslinien og den kæmpestore grund går helt ud i vandkanten, ved den meget populære Houvig Strand og det brusende Vesterhav. Derfor er det også muligt at færdes helt til havet på "egen" grund og der er naturligvis også flere skønne udsigtsspots undervejs, med det flotteste kik over havet. Den særdeles attraktive adresse betyder, at I kan tilbringe en stor del af ferien i vandkanten – uanset om I er kommet for at bade, eller om I er mere til at gå lange ture og lede efter flotte sten og skaller. Huset er beliggende ca 2 km. nord for Søndervig Centrum med Lalandia vandland, masser af spisesteder, 2 supermarkeder og diverse hyggelige specialbutikker, samt golfbanen. Hvis I medbringer cykler på ferien, kan I desuden se frem til mange skønne udflugter til Stadil Fjord, Ringkøbing eller Hvide Sande.


Indretning: Entre med klinkegulv og plads til fod- og overtøj. Nyere køkken i åben forbindelse med kombineret spise- og opholdsstue med den hyggelige nyere pejseindsats. Fra såvel spisebordet og sofagruppen er der den mest fantastiske frie og uspolerede udsigt over det smukke klitlandskab samt adgang til den lige så ugenerte syd-vest vendte fliseterrasse. Skøn wellness/poolafdeling med 16 m2 swimmingpool m/nyere dug. Her kan du også ligge i poolen og nyde den suveræne udsigt ud over klitlandskabet. I weelness afdelingen er der også en standvands spa, samt adgang til dejligt badeværelse med sauna, bruser, vaskemaskine og tørretumbler. Desuden 4 gode soverum med hver 2 sovepladser. Ekstra badeværelse med bruser.


Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2026 udgør pr. 05.07.2026 kr. 290.769 + forbrug og forventes at lande på kr. 320.000 + forbrugsindtægt på kr. 55.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 308.741 eller ca. kr. 25.728 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v. (Afkast af investeret kapital: Ca 4,98 % før skat og 3,66 % efter skat) - udregning kan rekvireres - forhør venligst nærmere hos Estate Vestjylland. !