Auroravej 34, Bjerregaard 6960 Hvide Sande

Klassisk sommerhus med tilhørende "anneks" og skøn beliggenhed midt i Bjerregårds skønne natur

Huset:
På Auroravej 34 venter et klassisk sommerhus, hvor den vestjyske feriestemning mærkes både inde og ude. Ejendommen ligger på en dejlig naturgrund omgivet af lyng, marehalm og den karakteristiske natur, som gør Bjerregård til et populært ferieområde. Sommerhuset har et hyggeligt og autentisk udtryk med lyse facader, sort træværk og rødt tag. Rundt om huset findes flere terrassearealer, så der er mulighed for at finde både sol, læ og en hyggelig plads til dagens måltider under åben himmel. Den ene terrasse ligger i direkte forbindelse med opholdsrummet, mens en anden er godt afskærmet. Som en ekstra kvalitet får I et fritliggende "anneks", som rummer en opholdsstue samt et praktisk værkstedsrum. Her er gode muligheder for hobbyaktiviteter, afslapning eller ekstra plads til ferielivet. Desuden medhører bådplads med adgang til Ringkøbing Fjord. Huset er altid tørt og ventileret via Solarmagic solfangeranlæg.

Området:
Bjerregård ligger på den smalle landtange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Her er naturen altid tæt på, og området indbyder til lange gåture, cykelture, strandliv og afslappende feriedage. I nærområdet findes mulighed for dagligvareindkøb, mens en tur til Hvide Sande byder på butikker, spisesteder og et stemningsfuldt havnemiljø. Her får I en skøn base for ferier ved den jyske vestkyst.

Indretning:
Indenfor mødes I af en varm og hyggelig sommerhusatmosfære med træbeklædte vægge og lofter samt synlige, mørke bjælker. Husets naturlige samlingspunkt er det rummelige opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i åben forbindelse. Loft til kip og flere ovenlysvinduer tilfører rummet lys og luft, mens de store vinduespartier åbner mod terrassen og trækker naturen helt tæt på. Køkkenet er indrettet med god bordplads og en praktisk halvø mod spiseafdelingen. Herfra er der god kontakt til resten af opholdsrummet, så samtalen kan fortsætte, mens maden tilberedes. Stuen har plads til afslapning, hyggelige aftener og samvær omkring et spil eller en god film. Sommerhuset rummer desuden fire værelser, som giver gode muligheder for at samle både familie og venner under samme tag. Hertil kommer et badeværelse med bruseniche samt en entré, der forbinder værelsesafdelingen med opholdsrummet. Det fritliggende "anneks" supplerer hovedhuset med yderligere plads og fuldender en ejendom, der emmer af klassisk sommerhusliv tæt på den vestjyske natur.

Udlejning:
Huset har ikke været tilmeldt udlejning men, der foreligger udlejningsbudget på ca. kr. 90.672 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 82.510 eller ca. kr. 6.875 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.