Havvej 40, Haurvig 6960 Hvide Sande

Enestående natur, flot udsigt og autentisk sommerhushygge

Huset:
Her får I et klassisk og charmerende sommerhus, hvor den vestjyske natur for alvor får lov at spille hovedrollen. I det eftertragtede Skodbjerge ligger huset på en stor og markant kuperet naturgrund på hele 1.895 m² med lyng, klitter og fredet natur. Herfra kan I nyde en betagende udsigt over Ringkøbing Fjord, klitlandskabet og den uspolerede natur – en beliggenhed, der indbyder til ro, nærvær og ægte sommerhusliv. Huset er oprindeligt opført i 1962, men er løbende moderniseret og fremstår i dag lyst og indbydende. I 2021 blev det blandt andet indvendigt malet, køkkenet fornyet, og der kom delvist nye møbler samt varmepumpe. I 2024 er huset desuden opdateret udvendigt med delvist ny træfacade, nymalet facade og tag samt hvide plastvinduer over det meste af huset. Samtidig er den oprindelige sommerhuscharme bevaret med synlige spær og skrånende lofter. Indenfor er der to værelser med fire sovepladser samt et velindrettet badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Køkken og stue ligger i åben forbindelse, og de store vinduespartier trækker naturen helt ind i opholdsrummet. Brændeovn og varmepumpe sikrer en behagelig temperatur året rundt. Fra stuen er der adgang til en dejlig havestue med vinduer fra gulv til loft, hvor udsigten kan nydes også på køligere dage. Udenfor findes flere gode opholdsmuligheder. Den østvendte terrasse er delvist overdækket og ligger dejligt i læ, mens den sydvestvendte terrasse åbner sig mod naturområdet og giver mulighed for at følge solen fra morgen til aften. Med blot ca. 500 meter til Vesterhavet og den skønne klithede lige uden for døren er der rig mulighed for både gåture, cykelture og friske dukkerter. Et sommerhus for jer, der ønsker en autentisk ramme, en storslået natur og en beliggenhed, hvor feriestemningen mærkes fra det øjeblik, I ankommer.

Området:
Skodbjerge-området er et fantastisk skønt og meget kuperet naturområde, som er beliggende
ca. 12 km syd for Hvide Sande. Hvide Sande byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn,
mange butikker, svømmehal. Endvidere er der ca. 13 km til det store aktivitetscenter SeaWest, hvor der bla. er vandland og bowlinghal. Endvidere er her cykelsti til både Nymindegab og Hvide Sande.

Indretning:
Fra ankomsten træder I ind i det nydelige køkken, der ligger i åben forbindelse med den hyggelige spise- og opholdsstue med brændeovn og loft til kip. Herfra er der udgang til den østvendte morgen terrasse samt den skønne sydvestvendte udestue med udsigt og vinduer fra gulv til loft. Fra fordelingsgangen er der adgang til den sydvestvendte terrasse, et fint badeværelse med gulvvarme og bruseniche, et stort soveværelse med dobbeltseng samt et værelse med to enkeltsenge og lille hems. Samt et redskabsskur.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Feriepartner: Lejeindtægt for 2026 udgør indtil videre pr. 5/10 ca. kr. 84.226 + forbrugsafgifter på ca. kr. 4.904. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 81.655 eller ca. kr. 6.804 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.