Anker Eskildsens Vej 33, Nr Lyngvig 6960 Hvide Sande

Vestjysk sommerhusidyl med bl.a. vildmarksbad, spabad, sauna og ægte sommerhusstemning i Nr. Lyngvig

Huset:
Velkommen til Anker Eskildsens Vej 33 – et skønt fristed i naturskønne Nørre Lyngvig, hvor afslapning, wellness og feriehygge går hånd i hånd. Her får I et indbydende sommerhus med plads til seks personer, spa, sauna, vildmarksbad og en hyggelig brændeovn. Husets lyse opholdsrum samler køkken, spiseplads og stue i en varm og indbydende atmosfære. Brændeovnen skaber ægte sommerhusstemning på kølige dage, mens varmepumpen sikrer et behageligt indeklima året rundt. Efter en tur ved Vesterhavet kan I nyde spa og sauna på det ene af husets to badeværelser – begge med gulvvarme. De seks sovepladser er fordelt på tre hyggelige værelser med to dobbeltsenge og to enkeltsenge. Køkkenet er udstyret med opvaskemaskine, og huset har desuden både vaskemaskine og tørretumbler. Terrassen byder på flere hyggelige kroge, hvor I kan nyde solen eller tænde op i grillen til lange sommeraftener. Dagens højdepunkt bliver måske en afslappende stund i vildmarksbadet, mens børnene leger ved gyngen.

Området:
Nr. Lyngvig, med den hyggelige fjordhavn Lyngvig Havn i Ringkøbing Fjord indenfor 3 minutters gang og Vesterhavets bølger nås på 15-20 minutters gang er beliggende midt imellem Ringkøbing Fjord og Vesterhavet med ca. 6 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, et væld af butikker, gode spiserestauranter og svømmehal. Den pulserende bade- og ferieby Søndervig ligger 8 km. mod nord. Her kan familien hygge sig med en tur på den hvide Sandstrand eller se på bunkere på stranden, sandskulpturer i byen eller nyde en kold øl på en af byens mange restauranter/spisesteder. I Søndervig findes desuden Vandland, og en 18 hullers helårs golfbane.

Indretning:
Fra entréen bydes I velkommen i et praktisk indgangsparti med vaskesøjle og god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til et af husets hyggelige soveværelser samt det rummelige wellnessbadeværelse.
Videre ind i huset åbner det lyse køkken sig med gode arbejdsforhold og alt, hvad der skal til for en afslappet ferie. Fra køkkenet er der adgang til endnu et soveværelse, mens boligen fortsætter naturligt videre til spiseafdelingen, hvor det tredje soveværelse ligger i forlængelse. Spisepladsen er i åben forbindelse med den hyggelige stue, hvor det store vinduesparti inviterer dagslyset indenfor og skaber en dejlig kontakt til terrassen og de grønne omgivelser. Her er god plads til at samles omkring brændeovnen eller nyde udsigten, og fra stuen er der direkte udgang til husets skønne terrassearealer, som danner de perfekte rammer om ferielivet under åben himmel.

Udlejning:
Huset lejes en del ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 73.800 + forbrugsafgifter på ca. kr. 7.300. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 74.800 eller ca. kr. 6.200 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.
Der foreligger udlejningsbudget ved tilmelding til fuld udlejning på kr. 120.329 for 32 uger.