Laust Diges Vej 2, Haurvig 6960 Hvide Sande

Pænt, velholdt og delvis moderniseret KALMAR-fritidshus m/ tilhørende carport og "fjordkik" fra terrassen.

Huset:
I den vestjyske natur i Haurvig med marker, klitter, hede og vand og godt afskærmet i forhold til Sønder Klitvej, ligger dette dejlige "Kalmar" feriehus, som oprindelig er opført i 1992 og tilbygget i 2003. Huset er løbende vedligeholdt og moderniseret med bl.a. nyt tag i 2016 og moderniseret køkken i 2023, samt delvis nyere vinduer og indvendige gulve m.v. Huset fremstår generelt meget pænt og velholdt, med en lys og indbydende indretning, med loft til kip i de fleste rum, samt omgivet af stor delvis afskærmet og delvist overdækket øst-, syd- og vestvendt træ-terrasse, hvorfra der er lille kik til Ringkøbing Fjord. Desuden tilhører der fritliggende carport og redskabsrum. Indvendigt, har huset en fin indretning med bl.a. spabad og sauna og 2 toiletter, og i 2021 er der monteret energibesparende luft til luft varmepumpe.


Området:
Området i Haurvig byder på skøn natur og mange forskellige aktiviteter og seværdigheder i naturen. Bl.a. Den populære cykelsti "Vestkyst-stien" snor sig gennem det flotte landskab fra Søndervig og til Nymindegab. Derudover ligger Hvide Sande ikke langt væk. Her kan I opleve fiskerihavnen og det stemningsfyldte og hyggelige byliv omkring havnen, med masser af hyggelige specialbutikker og restauranter. Hele året igennem arrangerer den aktive turistforening adskillige events for byens gæster, så der hele året rundt er liv i byen.




Indretning:
Rummelig entre/bryggers med god plads til fod- og overtøjet, fast bord og vaskemaskine og tørretumbler. Herfra er der en fransk dør til det flotte rummelige nyere køkken/alrum med dejlig lys spiseafdeling med brændeovn, gennemgående laminatgulv og adgang til den skønne sydvendte terrasse. Fra spiseafdelingen er der videre åben forbindelse til opholdsstue med sofagruppe og tv. 2 store soveværelser, begge med dobbeltsenge, skabsvæg og tæppegulv. Mindre værelse med 1 enkelt seng og en køjeseng, så der således er i alt 7 sovepladser. Stort lyst badeværelse med klinkegulv med gulvvarme, samt spa bad, bruseniche og adgang til sauna. Gæstetoilet m/klinkegulv og gulvvarme.


Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde kr. 102.545 + forbrugsafgifter på kr. 6.652, for 30 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 96.821 eller ca. kr. 8.068 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v. Pr. 17.06.2026 er der for 2026 booket lejeindtægt for kr. 62.055,- + forbrug, svarende til 18 ugers udlejning.