Nordsøvej 380, Søndervig 6950 Ringkøbing

Flot moderniseret og særdeles attraktivt beliggende sommerhus i Søndervig i 2. sidste klitrække før fredningslinjen

Huset:
Der er her tale om et meget velholdt og solidt bygget murstenshus, hvor der siden 2022 er foretaget en omfattende renovering/modernisering som bl.a. består af: nyt tag, maling af udvendigt træværk samt døre og vinduer, ny og større flisebelægning rundt om huset og nyt køkken inkl. hårde hvidevarer. Der er desuden opstillet vildmarksbad på terrassen med bruseområde. Huset fremstår herefter i en høj moderniseringsgrad med også meget slidstærke Alloc højtrykslaminat trægulve overalt med undtagelse af badeværelset og køkkenet.
Huset er omgivet af en meget flot kuperet natur-/klitgrund på 1.225 kvm og er beliggende som 2. sidste hus inden fredningslinjen og med kun få minutters gang til Søndervig centrum m.v. Huset har et boligareal på 117 kvm + 21 kvm muret carport med redskabsrum. Mellem huset og carporten er der en stor og dejlig læfyldt samt ugeneret sydvestvendt "solgård".

Området:
Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.

Indretning:
Huset byder velkommen i vindfanget, der fører til entré/fordelingsgang. Herfra træder du direkte ind i alrummet, som ligger i åben forbindelse til både køkken og stue, hvilket indbyder til mange hyggelige stunder i huset på kryds af forskellige aktiviteter. Flot og nyere køkken i delvis åben forbindelse til meget stor, lys, charmerende og hyggelig opholds- og spisestue med nyere brændeovn, meget store vinduespartier og udgang til sydvestvendt terrasse. I både køkkenet og stuen er der loft til kip, synlig kipbjælke og meget slidstærke Alloc højtrykslaminat trægulve.
Badeværelse med flotte mørke fliser, nyere pænt og lyst badeværelsesmiljø og adgang til sauna. Meget stort soveværelse med dobbelt boxmadras og 3 faste skabe. 2 gode værelser hvert med boxmadrasser og faste skabe.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Sol & Strand i Søndervig: Der foreligger udlejningsbudget ved fuld udlejning på ca. kr. 230.000 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 193.000 eller ca. kr. 16.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.