Havstien 209, Søndervig 6950 Ringkøbing

Hyggeligt og velholdt feriehus med central beliggenhed tæt på Lalandia

Huset
På Havstien 209 finder I dette hyggelige og velindrettede sommerhus fra 2017, som med sine 43 m² er oplagt til både egne ferieophold og udlejning. Huset fremstår pænt og indbydende og byder på et nydeligt, sydvendt terrassemiljø med gode muligheder for at nyde solen og de lune sommerdage. Sommerhuset kræver begrænset vedligeholdelse og blev senest malet i foråret 2024. Derudover er der i 2026 installeret en ny varmepumpe med SMS-modul, så temperaturen kan styres hjemmefra, og vandvarmeren blev udskiftet i slut 2025.
Området
Sommerhuset har en attraktiv og central beliggenhed i Søndervig med kort afstand til både Lalandia, Søndervig Golfklub og byens hyggelige centrum med butikker, caféer og restauranter. Vesterhavet ligger ligeledes inden for kort afstand, og på den anden side af Lodbergsvej finder I Strandstien, som fører videre mod klitterne og den brede sandstrand. Her er der rig mulighed for at nyde den vestjyske natur året rundt.
Indretning
Sommerhuset byder på en hyggelig og funktionel indretning, hvor pladsen er godt udnyttet. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken- og opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue er samlet i ét. Herfra er der direkte adgang til det dejlige terrassemiljø. Derudover rummer huset to soveværelser, hvoraf det ene er indrettet med dobbeltseng og det andet med enkeltseng. Hertil kommer en hyggelig hems med yderligere to sovepladser, som særligt vil være populær hos familiens yngste. Badeværelset er indrettet med bruseniche, toilet og gulvvarme.
Udlejning
Huset lejes ud gennem Novasol: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 103.000 og med forbrugsindtægter på 7.200. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 98.000. eller ca. kr. 8.150 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v