Vestklitvej 20, Klegod 6950 Ringkøbing

Her begynder de gode dage - Hyggeligt sommerhus med fjordkig i Klegod

Huset:
Her får I et hyggeligt og velindrettet sommerhus i det attraktive Klegod, hvor naturen får lov til at fylde. Huset er fra 1981 og ligger på en stor grund på hele 2.110 m², hvor klitlandskabet omkring huset skaber en dejlig ramme om udelivet. Indenfor venter 59 m² med en afslappet sommerhusstemning, hvor de lyse træbeklædte rum og de mange vinduer giver et behageligt lysindfald. Fra køkkenet er der kig mod Ringkøbing Fjord, mens stuen inviterer til hyggelige timer omkring brændeovnen.
Udendørs er der flere terrasser omkring huset, så udelivet kan flyttes efter sol og vind. Hertil kommer carport på 35 m² samt to skure, der giver god plads til både bil, cykler og sommerhusets praktiske grej.

Området:
Klegod er et af de steder, hvor man virkelig mærker Vestkystens særlige stemning. Her bor man i et roligt sommerhusområde mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, omgivet af klitter, hede og den karakteristiske vestjyske natur. Klegod ligger samtidig tæt på både Søndervig og Hvide Sande, så der er gode muligheder for indkøb, restaurantbesøg og oplevelser, når man ønsker lidt mere liv. Her kan dagene bruges præcis, som man ønsker. Med en tur til Vesterhavet, en cykeltur langs fjorden eller blot en stille stund på terrassen med naturen omkring sig.

Indretning:
Fra terrassen træder man ind i entréen, som leder videre til husets køkken alrum. Her er køkkenet placeret centralt med god forbindelse til spisepladsen, mens vinduet samtidig giver et fint kig mod fjorden. Herfra fortsætter boligen naturligt ind i den hyggelige stue, hvor store vinduespartier åbner mod terrassen og haven, og hvor brændeovnen bidrager til den klassiske sommerhusstemning. Fra fordelingsområdet er der adgang til husets tre værelser, som giver gode muligheder for både familie og overnattende gæster. Herudover findes et badeværelse med toilet og bruseniche.
Udenfor fortsætter sommerhuslivet med flere terrasser omkring huset, så man kan finde en god plads i både sol og læ.

Udlejning:
Huset har ikke været brugt til udlejning og er derfor fri til købers egen disposition fra overtagelses dagen. Såfremt det er i købers interesse at udleje feriehuset foreligger der udlejnings budget på kr. 102.897 årligt fra lokal og annerkendt udlejningsbureau. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 92.146 eller ca. kr. 7.678 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.