Klevevej 77, Kleve 6950 Ringkøbing

Velholdt og godt beliggende ferielejlighed tæt ved Søndervig, Lalandia og golfbanen.

Huset:
Skønt og velholdt fritidshus på 69 m2, opført i 2005 med pæn yderfacade i træ, termovinduer i træ-rammer, samt tag af sorte cement tagsten. Huset er opført som 1 ud af 19 ens fritidshuse med fælles grundejerforening, som bl.a. varetager vedligeholdelse af udenoms arealer, herunder græsslåning og beplantning. Husene er beliggende på et stort fælles matrikelnummer, på over 18000 m2, dog således at hvert hus har sin egen "grund". Huset opvarmes med nyere varmepumpe fra 2021 m/ app-styring.

Området:
Lodbjerg Hede er et udbygget og populært feriehusområde, beliggende mellem hav og fjorde tæt ved den kendte ferie- og badeby, Søndervig. Området har desuden både 18 hullers helårs golfbane og fiskesø. Huset er beliggende, kun 2 km fra Søndervig, som byder på et væld af aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes Lalandia Aqua-Dome, et væld af restauranter og et stort udvalg af hyggelige specialbutikker samt 2 store dagligvarebutikker.

Indretning:
Fritidshuset er rigtig godt indrettet uden nogen form for spildplads og fremstår overalt lyst og indbydende med fyrretræsgulve og loft til kip i stue og køkken. Huset indeholder: Pænt, lyst og funktionelt køkken i åben forbindelse med hyggelig, lys og rummelig spise-/opholdsstue med nyere brændeovn og med adgang til stor, sydvendt, delvist overdækket træterrasse. Fra stuen er der desuden adgang til stor hems med mulighed for 2 ekstra sovepladser. Lyst badeværelse med klinkegulv m/gulvvarme, bruseniche, spa og sauna samt vaskemaskine. 2 gode soveværelser, begge med dobbeltseng og skabe. Desuden lille integreret redskabsrum.

Udlejning:
Huset lejes ud i begrænset omfang i sommerhalvåret (fra ca. 1.4- ca. 1.10) gennem Novasol/Dansommer, katalog nr. A4268: Lejeindtægt for 2025 udgjorde for 18 ugers udlejning kr. 46.955 + kr. 3.922 i forbrugsindtægt.
Pr. 11.05.2026 er der i samme periode i 2026 p.t. udlejet 14 uger, svarende til en lejeindtægt på kr. 31.918 + forbrugsindtægt.
Sælger har ikke forlænget udlejningsaftalen med Novasol/Dansommer for 2027, så køber vil være frit stillet omkring udlejning fra. ca. 1.10.2026.