Anders Juhls Vej 25, Søndervig 6950 Ringkøbing

En sjælden udbudt perle i første klitrække - måske Søndervigs bedst beliggende sommerhus

Der findes sommerhuse, som er svære at beskrive med ord - og så findes der Anders Juhls Vej 25...
Her får I en helt unik mulighed for at erhverve et sjældent udbudt sommerhus, som med sin placering i de fredede klitter hører til blandt de mest eftertragtede beliggenheder i Søndervig.

Huset:
Fra både huset og grunden opleves den vestjyske natur fra første parket med kik til både Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Det kuperede klitlandskab omslutter ejendommen og skaber en helt særlig følelse af ro, privatliv og nærhed til naturen - kun cirka 100 meter fra stranden.
Sommerhuset fremstår fortsat både tidløst og aktuelt i sin arkitektur og indretning. De store vinduespartier inviterer naturen indenfor og sikrer et fantastisk lysindfald, mens brændeovnen skaber den helt rette sommerhusstemning på kølige dage. Samtidig er der gulvvarme i hele huset, hvilket bidrager til en høj komfort året rundt.

Området:
Beliggenheden er ganske enkelt noget særligt. Her bor I midt i klitterne med Vesterhavet som nærmeste nabo og med nogle af Vestkystens flotteste naturoplevelser lige uden for døren. Samtidig ligger Søndervigs hyggelige centrum i gåafstand med indkøbsmuligheder, restauranter, caféer og specialbutikker.
Her får I med andre ord det bedste fra begge verdener - en fredelig og ugeneret beliggenhed i naturen kombineret med kort afstand til byens liv og faciliteter.

Indretningen:
Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse opholdsrum med køkken, spiseplads og stue i åben forbindelse. Her er udsigten til klitterne en integreret del af indretningen, og fra stort set alle vinduer opleves den storslåede natur, som gør ejendommen så unik.
Huset rummer desuden et godt soveværelse og et lyst badeværelse. I kælderen findes ekstra anvendelige kvadratmeter med blandt andet sauna og disponible rum, som giver huset en fleksibilitet og anvendelighed, der sjældent ses i denne størrelse sommerhus.

Alt i alt en sjældent udbudt sommerhusejendom med en beliggenhed, som kun ganske få kan matche - et fristed i klitterne, hvor natur, udsigt og vestkyststemning går op i en højere enhed.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 165.000 + forbrugsafgifter på ca. kr. 11.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 151.000 eller ca. kr. 12.600 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.