Mågedalen 15, Houvig 6950 Ringkøbing

Spændende og lidt anderledes sommerhus, som er tilbygget og gennemgribende moderniseret i 2021 !

Huset: Meget rummeligt og indbydende sommerhus, som er total moderniseret indvendigt i 2021 og samtidigt tilbygget med både lækker sydvendt udestue og isoleret redskabsrum, så det samlede areal i dag udgør ikke mindre end 98 kvm. bolig + 25 kvm. tilbygget udestue og 13 kvm. isoleret redskabsrum.

Udestuen er udført med 3-lags varmedæmpende glas, alt glas er personsikkerhedsglas, og rummet er energioptimeret, så det kan benyttes komfortabelt året rundt. Her får man følelsen af at være tæt på naturen, samtidig med at man sidder lunt og behageligt indenfor. Udestuen, som ligger i forlængelse af spise/og opholdsstuen fungerer både som et afslapningsrum, hvor man kan nyde morgenkaffen omgivet af solens stråler, og som et samlingspunkt for hyggelige stunder med familie og venner. Huset opvarmes effektivt via varmepumpe, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt.

Derudover findes et isoleret og opvarmet redskabsrum, som giver ekstra opbevaringsplads.

Dele af huset er beklædt med cortenstål, som falder smukt ind i det omkringliggende klitlandskab og understreger husets moderne udtryk. Udvendigt ligger huset på en stor grund på over 1.400 m² med flere gode terrasser og en sand-fodboldbane, der indbyder til leg og aktivitet.


Området: Beliggenheden er attraktiv med kun ca. 500 meter til Vesterhavet, hvilket giver nem adgang til strand, klitter og marehalm – samtidig med kun 2,5 km. til Søndervig centrum, med bl.a. flere gode restauranter, 2 supermarkeder, spændende specialbutikker samt det store Lalandia Vandland.


Indretning: Rummelig lys entre/fordelingsgang. 4 gode soveværelser, alle med 2 sovepladser. Skønt nyt og rummeligt åbent køkken-alrum fra 2021 med åben forbindelse til spise-/opholds-/ og udestue. Det store moderne badeværelse er også fra 2021 og indrettet med gulvvarme.


Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 er pr. 02.07.2026 kr. 95.164 + forbrug for 30 ugers udlejning. Der foreligger udlejningsbudget fra Esmark på forventet lejeindtægt i 2027 på kr. 131.648 + forbrug (ca. kr. 10.000), baseret på 35 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 122.993 eller ca. kr. 10.249 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.