Bilbergsvej 46, Bjerregaard 6960 Hvide Sande

Velholdt kvalitetssommerhus med skøn udsigt og beliggenhed tæt på klitterne og Vesterhavets skønne sandstrand

Huset:
Her får I et særdeles velholdt og velbeliggende sommerhus, hvor den klassiske sommerhusstemning går hånd i hånd med gode materialer og en funktionel indretning. Huset fremstår indflytningsklart med sorte træfacader, et stilrent udtryk og lyse, indbydende opholdsrum. Den store opholdsstue med loft til kip, brændeovn og store vinduespartier skaber en skøn ramme om ferielivet, mens flere hyggelige terrassemiljøer giver mulighed for både sol, læ og hyggelige aftener under åben himmel og med en fantastisk udsigt. Den naturskønne beliggenhed og de gode udearealer gør det let at nyde ferien, uanset om dagen byder på afslapning i solen eller en tur til stranden. Sauna, anneks samt separat vaskerum og udhus bidrager til en ekstra komfortabel feriebolig med plads til både familie og gæster.

Området:
Bilbergsvej er en attraktiv adresse i Bjerregård, hvor den smukke vestjyske natur er lige uden for døren. Her bor I i rolige omgivelser med kort afstand til Vesterhavets brede sandstrand og de fredede klitlandskaber, som området er kendt for. Fra huset er der kig mod klitterne, og området indbyder året rundt til gåture, cykelture og naturoplevelser. Samtidig er der kort køreafstand til både Hvide Sande og Nymindegab med indkøb, restauranter og hyggeligt havnemiljø.
Bjerregård er desuden et populært ferieområde, hvor naturen, roen og nærheden til havet gør området attraktivt for både private købere og lejegæster.

Indretningen:
Boligen er indrettet med et lyst køkken i åben forbindelse med spiseplads og den rummelige opholdsstue, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. De store vinduespartier trækker dagslyset ind og giver en dejlig fornemmelse af den omkringliggende natur. Planløsningen rummer tre gode soveværelser samt et anneks, der giver god plads til den store familie eller overnattende gæster. Badeværelset suppleres af en dejlig sauna, og det praktiske vaskerum med egen indgang gør huset velegnet til både privat brug og udlejning. Indretningen er gennemtænkt, lys og funktionel med fokus på afslapning, samvær og hyggelige feriestunder.

Udlejning:
Huset bruges ikke til udlejning, men der foreligger udlejningsbudget fra lokalt udlejningsbureau på kr. 127.400 + forbrug.
Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 111.600 eller ca. kr. 9.300 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.