+ 33
Julianevej 80 Bjerregaard, 6960 Hvide Sande
Fritidsbolig | 101 m2|4 vær.
Særdeles velholdt, super flot moderniseret, meget velbeliggende og helt igennem skønt og charmerende sommerhus.
Huset: Dette rummelige og meget velbeliggende sommerhus er oprindelig opført i 1988 men har indenfor de seneste år gennemgået en meget nænsom gennemgribende modernisering med stor respekt for husets oprindelige stil. Bla. nyt stråtag fra 2020, delvis nye vinduer fra 2021, resten er som hele huset, nymalet, i 2021. 20 kvm. fritliggende isoleret nyt skur/anneks fra 2021 bygget i samme stil som hovedhuset, ny varmepumpe med sms-styring fra 2021, køkken fra 2014 og indvendigt malet i indbydende lyse farver overalt i 2021 m.m. Sommerhuset,, der har et boligareal på 101 kvm., er desuden meget roligt, beliggende på blind vej, på en virkelig skøn 1349 kvm. flot og attraktiv kuperet lyng- og græsklædt natur grund, med skønne solterrasser med flot udsigt til klitterne mod vest. Til den lyse sandstrand og Vesterhavet er der kun ca. 600 meter. Området: Bjerregård er et populært og større sommerhusområde hvor man har mulighed for at koble af og nyde ferien, og nyde udsigten til de høje klitter der skærmer godt af for det brusende Vesterhav, i den sydligste del af den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, ca. 15 km. syd for Hvide Sande ca. 10 km fra det store aktivitetscenter SeaWest. I Bjerregård findes også en købmandsbutik samt en lille hyggelig fiskerestaurant. den meget hyggelige turist- og fiskeriby Hvide Sande er bestemt et besøg værd. her findes bl.a spændende fiskerihavn, mange butikker og hyggelige caféer/restauranter, svømmehal og turistaktiviteter året rundt.Indretning: Entre med gennemgående flotte nyere klinkegulv, som er gennemgående til det lyse køkken fra 2014, samt videre til den dejlige lyse velmøblerede spise- og opholdsstue, hvorfra der igennem det store vinduesparti er adgang til en skøn sydvest vendt terrasse, og en fantastisk udsigt til klitterne. Forestil dig at sidde her og nyde de smukke røde solnedgange og klitterne og den hvide sandstand desuden er der 4 soverum, 2 med dobbeltsenge, og 1 skab, samt 2 værelser med en enkelt seng og 1 skab i hvert. 2 fine og velfungernede badeværelser, begge med bruseniche og gulvvarme, og i det ene desuden spabad og adgang til sauna.Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning i sommerhalvåret + jul/nytår: Lejeindtægten for 26 ugers udlejning i 2023 udgjorde kr. 95.115,- + forbrugsafgifter på 7.984. Pr. 03.05.2024 er udlejningen i 2024 på kr. 96.690 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 92.722 eller ca. kr. 7.727 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v. P.g.a. husets gode stand har det absolut potentiale for større udlejningsindtægt. Forhør venligst nærmere.
Økonomisk overblik
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering
Kontakt
Hans Jørgen Lauridsen
Om kommunen
INDBYGGERE
GRUNDSKYLD
KOMMUNESKAT
SKOLER
BØRNEPASNING
Hvor langt er der til nærmeste?
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse