• Plantegninger

P Chr Dahls Vej 6 Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

Fritidsbolig | 60 m2|3 vær.

Kontantpris 1.098.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.387 kr.

Huset:
Her får du ældre, men hyggeligt og velholdt "retro" sommerhus oprindeligt fra 1949 men tilbygget i 1974 og siden da løbende moderniseret, til en absolut fornuftig pris. Prisen udgør reelt kun værdien for en grund i dette område, og der er i dette område mulighed for opførelse af et et nyt sommerhus med et boligareal på helt op til 15 % af grundens areal + 50 kvm garage/carport m.v. Husets "yderskærm" er i god kvalitet, så med en indvendig modernisering, vil man også med det eksisterende hus kunne opnå et godt og up to date sommerhus til en meget fornuftig pris - specielt hvis man selv kan udføre en del af arbejdet. Huset, der er omgivet af en 1.050 kvm let kuperet delvis lyngbeklædt natur-/klitgrund med skønne terrassearealer mod øst, vest og syd.

Området:
Der er her tale om et populært og større sommerhusområde i den sydligste del af den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Der er ca. 15 km. til Hvide Sande og ca. 10 km til det store aktivitetscenter SeaWest. Hvide Sande beskrives som en hyggelig og aktiv fiskerby, som bl.a. byder på en spændende fiskerihavn og hyggelige caféer/restauranter m.v.

Indretning:
Funktionelt lyst køkken med klinkegulv og med i åben forbindelse til rummelig og hyggelig spise-/opholdsstue med brændeovn. Fra stuen udgang til sydvendt udestue. Stort soveværelse med fyrretræsplanke gulv, dobbeltseng og 1 skab. Værelse med klick-gulv og 2 børnesenge. Lyst badeværelse med bruseniche og flisegulv med gulvvarme. Nyere skur/anneks med 2 senge.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Novasol/Dansommer og var i 2023 udlejet for kr. 44.229 + forbrug kr. 3.670,- Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 47.500,- eller ca. kr. 3.958 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 60 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/2
Bygget/Ombygget: 1949/1974
Grundstørrelse: 1050 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.098.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.387 kr.
Udbetaling 55.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.600 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.248 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Hans Jørgen Lauridsen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2337 0346

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
3,78 km
Indkøb:
1,79 km
Daginstitution:
0 m
Skole:
9,19 km
Sport og fritid:
9,17 km
Sundhed:
0 m
Ladestandere:
1,71 km
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Langsand 218, 6960 Hvide Sande

    1.275.000

    Fritidshus | 3 vær. | 50 m2

  • Anker Eskildsens Vej 11, Nr Lyngvig, 6960 Hvide Sande

    1.275.000

    Fritidshus | 3 vær. | 67 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.