Spring til hovedindhold
  • Terrasse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegninger
  • Terrasse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse

Tingodden 36 Aargab, 6960 Hvide Sande

Fritidsbolig | 84 m2|0 vær.

Kontantpris 1.795.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.984 kr.

Hyggeligt og velholdt sommerhus beliggende på stor naturgrund i det populære sommerhusområde Aargab, 5 km. syd for Hvide Sande.

Huset: Der er her tale om et virkelig hyggeligt og charmerende sommerhus på 84 kvm., opført i hvide gasbeton sten med stråtag. Huset, der oprindelig er opført i 1974, er løbende moderniseret og fremstår overalt i pæn og velholdt stand, med bl.a. træ/alu-vinduer fra 2008, stråtag på husets vestside fra 2008, nyere mønding, køkken fra 2005 og spa-badeværelse fra 2007, samt ny varmepumpe fra 2021 m.m. Huset er omgivet af en 2361 kvm flot, let kuperet og ugeneret natur-/klitgrund, med bl.a. fin træ terrasse mod syd og vest, hvorfra der er en meget flot udsigt til klitlandskabet mod vest. Husets fine placering gør at der er mulighed for at nyde solen længe på terrassen og lyset indenfor Desuden er der kun ganske få minutters gang til både Ringkøbing Fjord samt Vesterhavet. 
Området: Årgab er kendt for den unikke placering på den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, med kun 2-3 km. til den spændende turist- og fiskeriby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Ydermere er der kun ca. 16 km til Søndervig og helårsgolfbane og det nye Lalandia. Der er cykelstiforbindelse til Nymindegab, Hvide Sande og Søndervig. Læs mere på hvidesande.dk.
Indretning: Entre/fordelingsgang med klinkegulv og garderobe til fod- og overtøj, fransk dør til dejligt lyst køkken fra 2005, med klinkegulv og med hyggelig spisekrog med laminatgulv. Dejlig lys og rummelig opholdsstue med synlige bjælker, sofagruppe og brændeovn, samt med adgang til sydvendt delvis overdækket terrasse. Skønt  spa-badeværelse fra 2007 med klinkegulv og bruseniche. Lyst soveværelse med laminatgulv og dobbeltseng. 2 lyse værelser, begge med sovesofa, laminatgulv og dobbelt skab.Udlejning: Huset er tilmeldt udlejning igennem Novasol/Dansommer.
Lejeindtægten var i 2023 kr. 94.877 + forbrug kr. 15.989 kr. for 33 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 97.654 eller kr. 8.137 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, boligskatter, forsikring, renovation og  vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 84 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/3
Bygget/Ombygget: 1974
Grundstørrelse: 2361 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.984 kr.
Udbetaling 90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.352 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.247 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Hans Jørgen Lauridsen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.066 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
3,16 km
Indkøb:
5,44 km
Daginstitution:
8,66 km
Skole:
6,21 km
Sport og fritid:
6,06 km
Sundhed:
5,33 km
Ladestandere:
1,16 km
Lynladere:
5,98 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.