Spring til hovedindhold
  • Fremhævet luftfoto billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet luftfoto billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet luftfoto billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet kort billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet strandfredningslinje billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af luftfoto
  • Miniature skyderbillede af luftfoto
  • Miniature skyderbillede af luftfoto
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af udestue
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af udestue
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af kort
  • Miniature skyderbillede af strandfredningslinje
  • Miniature skyderbillede af plantegning
  • Miniature skyderbillede af plantegning
  • Miniature skyderbillede af plantegning

Lindholmvej 10 Østerby, 9940 Læsø

Fritidsbolig | 127 m2|4 vær.

Kontantpris 2.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.769 kr.

Fantastisk sommerhus med unik beliggenhed i Bouet

Spændende, harmonisk og særdeles veludnyttet sommerhus i 1. række, beliggende på en dejlig stor naturgrund på 5.070 m2 med fantastisk udsigt og direkte adgang til det smukke Bouet. Bouet har en enestående natur, hvor bl.a. vade- og andefugle yngler og udsigt som er orienteret mod syd, således man har glæde af solen dagen lang. Området omkring Bouet ændrer flot med årstiderne og med flod og ebbe. Grunden ligger helt ugeneret og i cykelafstand til Østerby Havn med købmand, fiskehandler og det maritime havnemiljø. Grunden ejer desuden 1/5 af fællesareal syd for ejendommen, som ikke kan bebygges.
 
Huset er opført i 1½ plan og har dermed en fantastisk udsigt ud til Bouet. Huset er et flot træhus fra 2007 med tagpap og med hele 127 bolig m2. Der er flot træterrasse rundt hele huset, som gør at den flotte udsigt kan nydes endnu mere. Huset indeholder en overdækket indgang med adgang til 2 indbyggede udhuse, hvoraf det ene er isoleret. Entré med gulvvarme, flot badeværelse med karbad, bruseniche og gulvvarme. Stor vinkelstue / køkken med kogeø, brændeovn, og udgang til udestue. Stuen er med loft til kip, store vinduer og spændende detaljer, som gør rummet lys og rummeligt, hvor man kan nyde udsigten. Herfra trappe til 1. salen, som indeholder en stor dejlig stue med udgang til nordvendt overdækket terrasse samt sydvendt overdækket terrasse med den flotteste udsigt. Stuen på 1. salen kan evt. opdeles, så man får et ekstra soveværelse med udgang til nordvendt terrasse. Huset opvarmes med luft til luft varmepumpe, elvarme og brændeovn og der er indlagt fibernet. Sælger har tidligere beboet ejendommen helårs, så det er yderst velegnet til vinterbrug også. 
 
Der er endvidere mulighed for at medkøbe nabogrundene Lindholmvej 5 og Østerbyvejen 44, hvor man ønsker endnu mere herligehedsværdi, eller ønsker at bygge en familiekoloni. 
 
Denne perle er en af de ejendomme, som sjældent bliver udbudt i området. Her får du en unik beliggenhed og et sommerhus i perfekte omgivelser, som også helt sikkert vil være et godt udlejningspotentiale med et udlejningsestimat på 90.300 kr. 
 
Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.
 
Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte Poul-Erik Larsen på tlf. 20282680 eller Peter-Christian Pedersen på tlf. 20142999.

Fakta om boligen
Boligareal: 127 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 2/2
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2007
Grundstørrelse: 5070 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.769 kr.
Udbetaling 125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.360 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.268 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Peter-Christian Pedersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke
Estate Læsø
Mobil. 2014 2999

Om kommunen

INDBYGGERE

1.759

GRUNDSKYLD

12,700‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

1

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.893 kr./md.
Børnehave 2.246 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
1,18 km
Indkøb:
2,31 km
Daginstitution:
8,55 km
Skole:
8,72 km
Sport og fritid:
1,23 km
Sundhed:
8,83 km
Ladestandere:
2,25 km
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Se alle lignende boliger
Indlæser...