• Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Entré
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Andet
  • Plantegninger
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Entré
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Andet

Mågevej 11 Østerby Havn, 9940 Læsø

Villa | 70 m2|4 vær.

Kontantpris 2.349.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.492 kr.

Skønt totalrenoveret hus med havudsigt

Centralt i Østerby Havn ligger dette skønne hus på en 4.725 m2 grund som går helt ned til stranden. Fra grunden og huset er der en helt fantastisk panoramahavudsigt ud over havneindsejlningen i Østerby, så man kan følge fiskekutterne og lystsejlernes færd. Grunden er en dejlig naturgrund som kræver et minimum af vedligehold. Husets beliggenhed er i gåaftand til dejlig natur, samt en kort gåtur til Østerby Havn med restauranter, indkøb, butikker og den skønne marina.

Huset er blevet totalrenoveret i 2022 med nye træ/aluvinduer, ny beklædning, netpudset, efterisoleret, malet tag, zinkafslutninger og etablering af loft til kip. Indvendig har huset fået nye gulve, nyt el, nyt badeværelse og nyt HTH-køkken. Huset er med sine 70 m2 velindrettet og med en god planløsning.

Huset indeholder entre, badeværelse med bruseniche og vaskemaskine, flot køkken med kogeø i åben forbindelse til spiseplads og sofaarrangement. Fra stuen er der udgang via et stort skydedørsparti til afskærmet terrasse med flot havudsigt. I stuen er der varmepumpe samt brændeovn. Endvidere et køjeværelse, et værelse med 2 enkelt senge samt et soveværelse med dobbeltseng, således at huset har 6 sovepladser. Huset har dejlige terrasser til alle verdenshjørner, så man altid kan finde sol eller læ. Huset sælges møbleret med få undtagelser og der er installeret fibernet i huset. Huset udlejes pt. gennem Dancenter og egner sig godt som udlejningsemne med en god lejeindtægt. Indtægten for 2023 var 108.456 kr. og udlejningsestimat foreligger med en forventet indtægt på 107.100 kr. for 2024.


Et skønt hus med en fantastisk udsigt og som er oplagt til både helårs- og fritidshus.

Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.

Huset kan anvendes som fritidshus, da der ikke er bopælspligt for helårshusene på Læsø.

Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte Poul-Erik Larsen på tlf. 20 28 26 80 eller Peter-Christian Pedersen på tlf. 20 14 29 99.

Fakta om boligen
Boligareal: 70 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1971/2022
Grundstørrelse: 4725 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.349.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.492 kr.
Udbetaling 120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 13.597 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.703 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Peter-Christian Pedersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke
Estate Læsø
Mobil. 2014 2999

Om kommunen

INDBYGGERE

1.759

GRUNDSKYLD

12,700‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

1

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.893 kr./md.
Børnehave 2.246 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
318 m
Indkøb:
375 m
Daginstitution:
0 m
Skole:
0 m
Sport og fritid:
1,34 km
Sundhed:
0 m
Ladestandere:
446 m
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Plantagevej 8, Vesterø, 9940 Læsø

    1.795.000

    Villa | 10 vær. | 50 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.