Hundkærvej 25 8530 Hjortshøj

Stor grund til jeres drømmebolig midt i det charmerende Hjortshøj

På Hundkærvej 25 i 8530 Hjortshøj udbydes denne spændende byggegrund, hvor I får muligheden for at opføre jeres drømmebolig i rolige og naturskønne omgivelser. Grunden er beliggende i et veletableret område med en god kombination af fredelige villaveje og kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Hjortshøj er særligt attraktiv for både børnefamilier og par, der ønsker en tryg base tæt på naturen – uden at give afkald på nærheden til Aarhus.

Her er kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og letbanen, som nemt bringer jer til Aarhus midtby. Samtidig er området omgivet af skov, åbne marker og stisystemer, der indbyder til både gå- og løbeture. Grunden giver gode muligheder for at opføre en klassisk familievilla. Ifølge gældende servitut må der opføres åben og lav boligbebyggelse til boligformål . Det betyder konkret, at der kan opføres et fritliggende parcelhus i én etage med mulighed for udnyttet tagetage. Boligen må maksimalt have en højde på 8,5 meter, og der må alene etableres én bolig på grunden.

Det bemærkes desuden, at grunden jf. BR18 som udgangspunkt er omfattet af en maksimal bebyggelsesprocent på 30 for åben-lav bebyggelse. Køber opfordres til selv at undersøge de konkrete bebyggelsesmuligheder nærmere hos Aarhus Kommune. Området er planlagt med fokus på et harmonisk udtryk, hvor bebyggelsen skal tilpasses omgivelserne, og hvor der ikke må drives erhverv, der kan genere naboerne . Derudover skal bebyggelsen placeres inden for de fastlagte byggelinjer, hvilket sikrer et ensartet og attraktivt kvarter. Her får I altså en sjælden mulighed for at skabe et hjem præcis efter egne ønsker – i et område, hvor både natur, naboskab og beliggenhed går op i en højere enhed.