Hovvej 11, Herluflille 4160 Herlufmagle

Landejendom med 6,8 ha jord, naturskøn beliggenhed og masser af muligheder

Drømmer du om livet på landet med åbne marker, skøn natur og god plads omkring dig? Så byder Hovvej 11 på en spændende mulighed for at skabe dit eget landlige fristed. Her får du en ejendom med 6,8 ha jord, et rummeligt stuehus og et tilhørende bygningssæt med gode muligheder for dig, der har mod på at sætte dit eget præg på rammerne.
Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser på en lille vej mellem Herlufmagle og Glumsø, hvor markerne breder sig så langt øjet rækker, og roen sænker sig over landskabet. Her får du landlig idyl og luft omkring dig, samtidig med at hverdagens fornødenheder fortsat er inden for overskuelig afstand.

Boligen med plads til familielivet

Stuehuset rummer ifølge BBR 138 m² boligareal fordelt på to etager. I stueplan bydes du velkommen i entréen, hvorfra trappen fører videre til førstesalen. Herfra er der adgang til opholdsstuen, som med sin brændeovn danner en hyggelig ramme om hverdagen. Rummet har plads til både spiseafdeling og sofagruppe, og køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, så madlavning og samvær nemt kan gå hånd i hånd.
Herudover finder du en separat tv-stue, der kan indrettes som et ekstra opholdsrum, en hyggelig dagligstue eller måske et legerum. Stueplanet fuldendes af et badeværelse med bruseniche samt et separat toilet.
På førstesalen finder du en repos med adgang til tre værelser, der giver plads til både familie, gæster og hjemmekontor. I umiddelbar tilknytning til beboelsen er der desuden flere disponible rum, herunder et rigtig fint rum på førstesalen, som åbner for yderligere anvendelsesmuligheder.
Ejendommen trænger generelt til opdatering og modernisering, men netop her ligger muligheden for at forme boligen efter egne ønsker og behov. Har du hænderne skruet rigtigt på, eller drømmer du om et projekt, hvor du kan sætte dit helt eget præg, er her et spændende udgangspunkt.

6,8 ha jord – plads til dine drømme

En af ejendommens helt store kvaliteter er det samlede jordtilliggende på hele 6,8 ha, fordelt på fire matrikler. De tre matrikler, hvor bygningssættet er beliggende, udgør tilsammen ca. 4,2 ha og byder på en varieret grund med have omkring bygningerne, et større græsareal og et skovareal.
Her er der plads til at nyde udelivet, udfolde fritidsinteresserne og skabe sine egne rammer i naturskønne omgivelser. Det ekstra jordstykke på ca. 2,6 ha er beliggende lidt fra ejendommen og består af et græsareal, der giver yderligere plads og muligheder.
Til ejendommen hører desuden et udhus på 66 m² og et staldareal på 265 m². De tilhørende bygninger giver et godt udgangspunkt for dig, der ønsker plads til opbevaring, hobbyaktiviteter eller andre landlige interesser. Den konkrete anvendelse afhænger naturligvis af bygningernes stand og de gældende regler.

Landlig idyl med kort afstand til hverdagen

Med sin placering mellem Herlufmagle og Glumsø får du en hverdag omgivet af åbne landskaber og skøn natur. Samtidig er der under 10 minutters kørsel til blandt andet indkøbsmuligheder og skole, så de praktiske gøremål fortsat er lette at få til at passe ind i hverdagen.
Herlufmagle nås på omkring 10 minutter i bil, mens både Ringsted og Næstved ligger cirka 20 minutters kørsel fra ejendommen. Du får dermed en kombination af landlig ro og overskuelig afstand til byernes butikker, tilbud og øvrige faciliteter.

Hovvej 11 er ejendommen til dig, der drømmer om mere plads, natur omkring dig og muligheden for at skabe noget helt dit eget. Her får du et stuehus med en fleksibel indretning, et rummeligt bygningssæt og ikke mindst 6,8 ha jord, der giver plads til at tænke stort og forme fremtiden efter dine egne ønsker.