Kildegårdsvænget 5 2900 Hellerup

Børnevenligt rækkehus med 136 veludnyttede etagemeter, nyt tag, sydvendt gårdhave og energimærke B!

Sjældent udbudt og indflytningsklart rækkehus.
Velkommen til et særdeles velholdt og indflytningsklart rækkehus, hvor plads, kvalitet og funktionalitet går op i en højere enhed. Med 136 veludnyttede etagemeter fordelt på fire plan får I en bolig, der imponerer med sin rummelighed og gennemtænkte indretning. Hvert plan har sin naturlige funktion, hvilket skaber en sjælden fleksibilitet og giver optimale rammer for både den voksende familie, hjemmekontor, teenageafdeling og gæster.

Boligen er løbende vedligeholdt og moderniseret med fokus på både komfort og funktionalitet. Blandt de væsentlige forbedringer kan nævnes nyt tag fra 2026, etablering af omfangsdræn, nyere eltavle samt udskiftede vinduer. Sammen med boligens flotte energimærke B vidner det om en bolig, der er passet godt på gennem årene.

Indenfor bydes I velkommen i en lys og indbydende entré med god plads til garderoben. Herfra åbner boligen sig op mod det skønne køkken-alrum, som naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. Køkkenet blev moderniseret i 2017 og fremstår lyst, stilrent og funktionelt med gode arbejdsforhold, god skabspladsog et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier mod haven.

Den direkte udgang til både sydvendt gårdhave og nordvendte baghave skaber en harmonisk overgang mellem inde- og udelivet og giver deperfekte rammer om både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster med familie og venner.

På førstesalen finder I tre gode værelser samt et pænt badeværelse. Herfra er der adgang til det udnyttede spidsloft, som giver et ekstra disponibelt rum, ideelt til hjemmekontor, hobbyrum, legerum eller opbevaring. Kælderen er indrettet med to disponible rum, et rummeligt badeværelse samt vaskefaciliteter med både vaskemaskine og tørretumbler. En fleksibel etage, der let kan indrettes til teenageafdeling, gæsteområde eller hjemmekontor - alt efter familiens behov. Udendørs venter en hyggelig og privat sydvendt have, hvor der er plads til både børnenes leg, afslapningi solen og lange sommeraftener med familie og venner.

Beliggenheden fuldender helheds indtrykket - Dyssegård Station, skoler, daginstitutioner og indkøb ligger inden for kort afstand, mens Gentoftegade byder på et bredt udvalg af caféer, specialbutikker og dagligvare forretninger. De naturskønne omgivelseromkring Gentofte Sø indbyder til gå-, løbe- og cykelture året rundt, og med hurtig adgang til Helsingørmotorvejen samt gode togforbindelser, København er blot 10 minutter væk.

Her får I en sjældent udbudt familiebolig, hvor en gennemtænkt indretning, fire veludnyttede plan og en høj vedligeholdelses standard skaber de perfekte rammer om et moderne familieliv.