Havnegade 41 4900 Nakskov

Særdeles hyggeligt by hus - beliggende med direkte udsigt til Nakskovs smukke havnemiljø.

Særdeles hyggeligt byhus med direkte udsigt til Nakskovs smukke havnemiljø

Velkommen til Havnegade 41 – et charmerende og rummeligt byhus på 135 m², centralt beliggende i Nakskov med direkte udsigt til det stemningsfulde havnemiljø.

Ejendommen er indrettet i tre plan: stueetage, 1. sal og 2. sal. Huset er gennem årene løbende renoveret udvendigt, herunder med tag og vinduer, og opvarmes effektivt med luft-til-luft-varmepumper – én på hver etage.

I stueetagen træder man ind i en entré med trappe til 1. sal samt adgang til en hyggelig spisestue med trægulv og synlige loftsbjælker. Herfra er der udgang til køkkenet, som har ældre inventar, samt til bryggers og baggang. Under trappen findes desuden et mindre toilet.

På 1. sal er der repos, stor opholdsstue og to mindre sammenhængende værelser.

På 2. sal findes en fordelingsgang, yderligere to værelser samt et rummeligt badeværelse med badekar, toilet og håndvask.

Til ejendommen hører et hyggeligt gårdmiljø og en mindre have. Her får man en central beliggenhed tæt på Nakskovs byliv, Axel Torv, skole, indkøb, restauranter og det nyrenoverede havnemiljø.

Ejendommen trænger til indvendig renovering og giver derfor den nye ejer gode muligheder for at sætte sit eget præg på boligen.

Der verserer aktuelt en forsikringssag vedrørende skade i køkkenet. I forbindelse med handlen forventes der at følge en forsikringsudbetaling, som er beregnet til etablering af nyt køkken og gulv. De nærmere vilkår og det endelige beløb oplyses af ejendomsmægleren.

Ejendommen har på nuværende tidspunkt fælles gårdmiljø med naboejendommen Farverensstræde 10, idet sælger ejer begge ejendomme. Hvis ejendommene sælges hver for sig, vil skellet mellem dem blive markeret, og den nærmere udformning og afgrænsning af gårdmiljøerne vil blive aftalt i forbindelse med salget. Der tilbydes samlerabat ved køb af begge ejendomme.