Gudumvej 27 9260 Gistrup

Skøn velindrettet villa i Vaarst by

Indflytningsklar villa – gennemgribende om- og tilbygget i 2010. Eternittag uden asbest.

Velkommen til Gudumvej 27 – en charmerende og indflytningsklar villa, der i 2010 gennemgik en større om- og tilbygning. Det har givet boligen en moderne og funktionel indretning, samtidig med at den oprindelige charme er bevaret. Her får du med andre ord en bolig, hvor der allerede er tænkt i både planløsning, funktionalitet og gode rammer for familielivet. Ejendommen ligger på en stille vej centralt i Vaarst, hvor du får rolige omgivelser og naturen tæt på, samtidig med at hverdagens fornødenheder er inden for rækkevidde. Vaarst er omgivet af smuk natur, og kun få kilometer væk finder du det nye Supersygehus ved Gistrup samt skole, idrætshal og indkøbsmuligheder. Aalborgs pulserende byliv ligger blot ca. 15 kilometer fra adressen. Fra Vaarst er der gode muligheder for at komme ud i naturen, blandt andet via den gamle banesti, hvor du kan gå eller cykle langs Lindeborg Å. Også Lundby Bakker ligger i kort afstand og indbyder til gode gå- og løbeture.

INDRETNING:
Villaen rummer 115 kvadratmeter bolig fordelt på to plan samt 35 kvadratmeter kælder. Den større om- og tilbygning i 2010 har skabt en veludnyttet bolig med en indretning, der fungerer godt til både parret og familien. Du bydes velkommen i entréen, hvorfra der er trappe til førstesalen og videre adgang til boligens centrale opholdsrum. Her møder du det hyggelige køkken/alrum, som indbyder til både madlavning og samvær. Køkkenet har lyse fyldningslåger, god skabs- og bordplads samt en naturlig spiseafdeling i forlængelse. Den tilstødende opholdsstue har en behagelig atmosfære og direkte udgang til den store terrasse. Herfra er der en naturlig forbindelse mellem husets indendørs opholdsarealer og udelivet – perfekt til afslappende stunder og hyggelige sammenkomster.

På førstesalen finder du en fordelingsgang med adgang til tre gode værelser, der kan indrettes efter behov som soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Herudover er der et pænt badeværelse. Kælderen på 35 kvadratmeter giver boligen ekstra anvendelig plads og rummer både et disponibelt rum samt et badeværelse med bruseniche. Her er gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller en praktisk gæsteafdeling. Udenfor venter en nem og overskuelig have med en stor, sydvendt træterrasse, hvor solen kan nydes dagen lang. Et praktisk redskabsrum giver samtidig god plads til opbevaring.

Gudumvej 27 er et oplagt valg for dig, der ønsker en indflytningsklar villa, hvor en større om- og tilbygning i 2010 har skabt gode og funktionelle rammer – kombineret med charme, en rolig beliggenhed og kort afstand til både natur, Aalborg og hverdagens faciliteter.
Kontakt Estate på 98134020 for en fremvisning.