Holmsland Klitvej 117 Nr Lyngvig, 6960 Hvide Sande

Meget præsentabel og charmerende fredet, stråtækt 4-længet klitgård/fritidshus, beliggende tæt ved Nr. Lyngvig Fyr.

Ejendommen: Ualmindelig charmerende, spændende, velholdt og nænsomt moderniseret fredet klitgård med en lang historie, kan nu erhverves uden bopælspligt og kan således anvendes som villa, bolig nr. 2 eller som fritidshus. Den smukke stråtækte 4-længede ejendom, er beliggende i et af de allermest populære ferieområder i Danmark, lige midt imellem den autentiske turist- og fiskeriby Hvide Sande og den spændende moderne turistby Søndervig. Fra ejendommen er der 1 km. til klitterne, den hvide sandstrand, Vesterhavet og de brusende blå bølger. Ejendommen består af stuehus/privatbolig på 133 kvm. + 63 kvm. ferielejlighed, som anvendes til udlejning til turister, samt en velholdt ladelænge på 234 kvm., som sammen med stuehus og ferielejlighed danner rammen om den skønne læfyldte pigstensbelagte atriumgård. Desuden fritliggende og meget anvendeligt 243 kvm. nyere muret garage/værksted med 2 elporte. Ejendommen har desuden meget billig og effektiv opvarmning, via nyere jordvarmeanlæg, og alt i alt fremstår ejendommen yderst charmerende og velholdt, med bl.a. total ugeneret og lukket pigstens-belagt atriumgård med træ-terrasse, muret rødstensfacade, sprossede vinduer i trærammer og stråtag på hele ejendommen. Ejendommen er fredet, hvilket giver særdeles gode muligheder for udnyttelse af tilskudsordninger, når der opstår behov for vedligehold og renovering, samt skattefradrag for faste udgifter i form af forsikring, renovation og skorstensfejer. EN EJENDOM, SOM BØR SES OG OPLEVES !.Området: Nr. Lyngvig, ligger på den smalle landtange Holmsland Klit. Ejendommen ligger lige midt på tangen imellem Ringkøbing Fjord, hvortil der er en mageløs flot udsigt, samt Vesterhavet med ca. 1 km. til både fjord og hav, samt desuden midt imellem de 2 skønne turistbyer med ca 7 km til både Hvide Sande og Søndervig, hvor der findes gode dagligvarebutikker, spændende specialbutikker og et væld af hyggelige restauranter og spisesteder. Desuden er der udsigt til og kun 1 km. til den spændende turistattraktion Lyngvig Fyr fra 1906.
Indretning: Entre med god plads til fod- og overtøj. Hyggeligt landkøkken med gulvvarme og synlige bjælker. Dejlig lys spisestue og udsigtsstue med brændeovn og fast bænk. 2-delt spisekammer. Opholdsstue flot udsigt til Ringkøbing Fjord. Stort soveværelse med adgang til walk-in closet og nydeligt badeværelse med bruseniche og gulvvarme. 2 gode værelser. Ældre badeværelse med badekar. Rummeligt bryggers.
Ferielejlighed: Entre/fordelingsgang med vaskemaskine. Flot lyst landkøkken. 2 gode soverum. Nydeligt nyere lyst badeværelse med bruseniche.
Vigtigt: Køber gøres bekendt med, at ejendommen på nuværende tidspunkt er en del af en landbrugsejendom med ca. 11,6 ha. jord. I forbindelse med salg af bygningsparcellen, som er udbudsvilkårene i denne salgsopstilling, vil der blive frastykket ca. 11,2 hektar landbrugsjord). Salget af ejendommen på udbudsvilkårene i denne salgsopstilling vil på handelstidspunktet være betinget af, at der på handelstidspunktet samtidig kan findes købere til førnævnte 11,2 ha. landbrugsjord.