Ejendommen
1 / 25
Tilmeld

Åbent hus med tilmelding

Model.Pictures[1].Description

+ 23

FJERNVARME EST. 2026-2028
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
ÅBENT HUS FJERNVARME EST. 2026-2028

Ågesdalsvej 3 2750 Ballerup

Villa | 243 m2|4 vær.

Kontantpris 7.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 5.588 kr.
Tilmeld

Åbent hus med tilmelding

Liebhaverejendom med skøn beliggenhed

Vi har virkelig glædet os til at kunne vise denne vaskeægte liebhaverejendom frem. Her får I nemlig 239 yderst veldisponerede kvadratmeter samt en fantastisk beliggenhed i skønne Egebjerg, der er et særligt eftertragtet kvarter i Ballerup.

Vi starter inden døre, hvor der er masser at se, og hvor huset er gennemført med de bedste materialevalg hele vejen igennem samt gode faciliteter og komfortoptimerende løsninger som gulvvarme. Entréen åbner op med plads til jakker og sko, mens der er flere opbevaringsmuligheder i det tilknyttede bryggers, som også har udgang udadtil og byder på vaskemaskine og tørretumbler. Fra entréen vil I naturligt drages ind i det lyse stuemiljø, hvor et kæmpe køkken-alrum og en rummelig stue smelter sammen til ét sammenhængende fællesrum. Køkkenet er udstyret med alle hårde hvidevarer samt en køkkenø med siddepladser, og det smukke, massive sildebensparket, der går igen i stuen og i værelserne, løfter rummet til nye højder. I stueplan finder I derudover et stort værelse, der ligger praktisk placeret opad et badeværelse med badekar, mens de resterende tre værelser er at finde ovenpå omkring endnu et stilfuldt badeværelse, der her er med separat brus. Der er altså oplagt mulighed for at indrette separat børne- og voksenafdeling, hvor der fra soveværelset i stueetagen er direkte udgang til en terrasse med morgensol.

Huset har undergået en renovering fra A-Z, hvor der er tænkt på det hele – og som en ekstra frynsegode er renoveringen foretaget med særligt fokus på energioptimering. Omkring huset finder I derudover flere dejlige terrassemiljøer, der forbinder det indre med det ydre. I den forbindelse er den sydvestvendte og delvist overdækkede terrasse især værd at nævne, da den giver jer god plads til indretning med havemøbler såvel som et godt udsyn til den ugenerede og pladsrige have.

Og skulle alt dette ikke være nok, så er beliggenheden også helt i top. Her har I nemlig både skole, dagtilbud, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder indenfor en radius på en kilometer. Dertil er Egebjerg præget af rolige veje samt skøn natur med skove, parker og søer, og alt dette får I blot 17 kilometer udenfor København.

Fakta om boligen
Boligareal: 243 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1972/2022
Grundstørrelse: 998 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 5.588 kr.
Udbetaling 375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 42.884 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 34.222 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Victor Lykke Methmann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Ballerup-Smørum
Mobil. 4425 0555

Om kommunen

INDBYGGERE

51.237

GRUNDSKYLD

8,300‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.773 kr./md.
Børnehave 2.025 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
314 m
Indkøb:
595 m
Daginstitution:
330 m
Skole:
345 m
Sport og fritid:
619 m
Sundhed:
1,89 km
Ladestandere:
897 m
Lynladere:
1,91 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Ny pris

    Åbent hus med tilmelding: søn 23/06 kl. 14.30 - 14.50

    Egebjerghuse 17, 2750 Ballerup

    5.995.000

    Villa | 6 vær. | 180 m2

  • Vestermarken 2, 2750 Ballerup

    5.795.000

    Villa | 6 vær. | 221/140 m2

  • Østervej 44, 2750 Ballerup

    5.750.000

    Villa | 8 vær. | 230/200 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.