• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Andet
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Andet
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
FJERNVARME EST. 2027
FJERNVARME EST. 2027

Lerbjergvej 6 2750 Ballerup

Villa | 209 m2|6 vær.

Kontantpris 4.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 5.205 kr.

RUMMELIG, VELHOLDT OG VELPLACERET VILLA MED STORT POTENTIALE

Det er bestemt ikke hver dag, at muligheder som denne byder sig til. På en rolig villavej - helt centralt i Ballerup - udbydes nemlig nu en 264 etagemeter stor villa, der udgør det ideelle match for børnefamilien, der ønsker god plads, en central beliggenhed samt et sted, hvor man kan sætte sit eget præg.

Der er tale om en gedigen villa fra 1960, der står med et arkitektonisk udtryk. Ejendommen har bl.a. flere opdaterede vinduer, en pæn facade og er overordnet set meget vedligeholdt, selvom det står meget originalt - indendørs kræver hjemmet en kærlig hånd, men I kommer langt med maling og gulvafslibning, hvorefter resten evt. kan ordnes løbende, hvis det passer jer bedst. Kort sagt: Mulighederne er mange, og I kan få det lige præcis, som I ønsker.

Hoveddøren åbner til et veldisponeret og lyst hjem, hvis 209 boligkvadratmeter fordeler sig over en god planløsning med nem mulighed for køkken-alrum, hvis I drømmer om det. Planløsningen fordeler sig over en entré og gangareal med opbevaringsmuligheder, tre værelser, to badeværelser, et bryggers med egen indgang, et køkken og to stuer, hvoraf den ene har en imponerende størrelse. Samtlige rum er regulære og møblerbare, og boligen har ekstremt stort potentiale. Villaen afrundes med en god og brugbar kælder med to disponible rum, der kan anvendes præcis, som I ønsker.

Villaen ligger på en 846 kvadratmeter stor matrikel, og den er anlagt med carport, skur og en have med flot, grøn beplantning samt solrige hyggekroge. Prikken over i'et er uden tvivl adressen, for den er både rolig, familievenlig og helt central på en og samme tid. I en radius af 1000 meter har I både gågaden, Ballerup Centret, kulturelle tilbud og et hav af spisesteder, og i samme afstand ligger stationen med busser og S-tog. Skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter ligger også i gåafstand fra hoveddøren, og pendleren har ligeledes nem adgang til motorvejen.

Fakta om boligen
Boligareal: 209 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 55 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1960/1977
Energimærke:
Grundstr.: 846 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 5.205 kr.
Udbetaling 250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 28.926 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 23.023 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Tobias Kjelfred

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Ballerup-Smørum
Mobil. 2337 1514

Om kommunen

INDBYGGERE

50.039

GRUNDSKYLD

28,890‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.472 kr./md.
Børnehave 1.912 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • FJERNVARME EST. 2024-2025

    Præstevænget 6A, 2750 Ballerup

    5.195.000

    Villa | 5 vær. | 174 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Tranemosevej 63, 2750 Ballerup

    5.495.000

    Villa | 6 vær. | 161/161 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Pæremosevej 47, 2750 Ballerup

    4.495.000

    Villa | 5 vær. | 149 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Ny pris

    Digterparken 116, 2750 Ballerup

    4.245.000

    Villa | 5 vær. | 150 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Nyhed

    Ludvig Holsteins Alle 89, 2750 Ballerup

    4.595.000

    Villa | 6 vær. | 166 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Nyvangen 32A, 2750 Ballerup

    4.345.000

    Villa | 7 vær. | 185 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Rydtoften 22, 2750 Ballerup

    4.195.000

    Villa | 5 vær. | 163 m2

  • LUFT-VAND VARMEPUMPE

    Ludvig Holsteins Alle 67, 2750 Ballerup

    5.995.000

    Villa | 7 vær. | 246/140 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.