Nygårdsvej 22 2750 Ballerup

Indflytningsklar etplansvilla med skønhave og orangeri – roligt og centralt beliggende i Ballerup

På en fredelig og attraktiv villavej i Ballerup ligger denne indbydende og velholdte etplansvilla, som nu venter på nye ejere. Ejendommen er opført i 1967 og byder på i alt 121 m² bolig samt en integreret udestue på 18 m², der forlænger sommerhalvåret og skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv.
Villaen er godt indrettet med hele fire værelser, hvilket gør den oplagt til børnefamilien eller dem, der har brug for hjemmekontor og gæsteværelse. Hjertet i boligen er den store, lyse stue med god plads til både sofahjørne og spisebord, og herfra er der direkte adgang til udestuen og den sydvendte terrasse. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseområdet og byder på god arbejdsplads og opbevaring.
En separat værelsesafdeling indeholder tre af de fire værelser samt et badeværelse med bruseniche, mens der i den anden ende af huset findes endnu et værelse og et gæstetoilet. Desuden rummer huset et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og egen udgang til haven.
Grunden er flot anlagt med en grøn og solrig have, der indbyder til leg, afslapning og udeliv. Her er både drivhus og en skøn fliseterrasse med plads til havemøbler, grill og gæster. Til ejendommen hører også en carport på 24 m² og gode parkeringsforhold.
Beliggenheden er i top – du bor i et roligt og familievenligt kvarter med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og offentlig transport. Her er trygge rammer og et godt lokalmiljø, hvor man hurtigt føler sig hjemme.