Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup

Indflytningsklar villa fra 2011 i Ballerup – fire værelser og to badeværelser

Indflytningsklar villa fra 2011 i Ballerup – fire værelser og to badeværelser
Er tjeklisten til jeres kommende bolig lang, er det værd at se nærmere på denne villa i Ballerup. Ikke alene får I en moderne og indflytningsklar villa fra 2011, for med 160 m2 er huset også rummeligt. Fire værelser og to badeværelser er et godt udgangspunkt for de fleste familiestørrelser, og en ugeneret have danner en grøn ramme om helheden. Vigtigere er det måske, at villaen ligger helt centralt i byen – kun 800 meter fra Ballerup Centret og S-togsstationen.

Dét er endda de fornødenheder, som ligger længst væk. For i det umiddelbare lokalområde finder I pasningsmuligheder, idrætsfaciliteter og Hedegårdsskolen foruden et nærliggende supermarked. Ballerup gør det samtidig nemt at være pendler takket være sin gode infrastruktur og de mange forbindelser til resten af hovedstadsområdet.

Etplansvillaen præsenterer sig med lyse murstensfacader og et praktisk valmtag, mens energivenlig jordvarme er valgt til opvarmningen. Indenfor er pladsen udnyttet til fulde, og dermed udgør det store køkken-alrum et centralt omdrejningspunkt i indretningen. Køkkenet har mørke fyldningselementer fra Aubo, og I får selvfølgelig rigelig plads til spisebordet. Både alrummet og den tilstødende stue er udstyret med en havedør til den vestvendte terrasse, og de to opholdsrum forbindes fornemt af et sæt franske døre.

De fire værelser og to badeværelser fordeles fornuftigt, så der opstår naturlige afdelinger til forældre og børn. Ved entréen ligger bryggerset, som er en praktisk bastion til at gemme vådt overtøj og mudret fodtøj af vejen.

Villaen deler den 972 m2 store grund op i en østvendt forhave og en vestvendt baghave, og begge sider indrammes godt af tæt beplantning og er derfor private. Terrassen i den vestvendte baghave er yderligere naturligt afskærmet af tætte buske, så de bedste sommerdage kan bare komme an.

Det er næsten overflødigt at sige, at kombinationen af en moderne bolig så centralt i byen ikke er hverdagskost – kontakt os for at høre mere ved en fremvisning.