Rydtoften 40 2750 Ballerup

Unikt, stilfuldt og stemningsfuldt – villa på lukket vej i Egebjerg

Én ting kan vi som minimum garantere – intet andet på boligmarkedet vil minde om denne villa. Så hvis drømmen er et typehus, spilder I tiden. Er det i stedet en spændende, utraditionel og stemningsfuld livsstilsbolig, I søger, bliver det ikke meget bedre end denne villa på Rydtoften 40 i Egebjerg.

Udgangspunktet er et bindingsværkshus fra 1952, som er ombygget i 2020. I tørre tal får I 190 m2 bolig foruden en rå kælder på 41 m2. Muren, der afskærmer den frodige have til vejsiden, er malet i samme solgule farve som facaden, og mansardtagets grønne, glaserede tegl er med til at give husets ydre masser af karakter.

At der er lagt mange kræfter i at skabe en varm atmosfære med luksuriøse indslag er hurtigt tydeligt indenfor. Og I bør unde jer selv at bruge lidt ekstra tid på de mange detaljer. Her er tænkt over tingene i et imponerende omfang, og husets moderniseringer spiller ganske enkelt ubesværet sammen med klassiske elementer som trægulve og synlige bjælker.

Det opleves måske bedst i køkken-alrummet, hvor køkkenet er rigt på specialdesignede detaljer. En del af køkkenbordet fuldender den cirkel, som vindueskarnappen former, og det harmoniske udtryk afrundes af en skøn, grøn udsigt til haven. Køkkenet har funktionelle tilføjelser som gaskomfur og en ovn i ekstra bredde, og det er også her, I finder spindeltrappen, som forbinder etagerne.

Værelser og opholdsrum fordeles over både stueplan og første sal, og de to værelser på førstesalen har begge eget walk-in-closet. Det samme gælder for boligens unikke master bedroom i stueplan, men det er meget mere end dét. For ud over at have en betragtelig størrelse, er her endda prioriteret en håndvask i en muret niche, der matcher de rundbuede åbninger, som huset er rigt på. Boligens badeværelse skuffer heller ikke, og her får I blandt andet et nedsænket badekar ved det store vindue.

Huset, haven og ikke mindst beliggenheden – alt sammen fortjener en udførlig uddybning ved en fremvisning. Kontakt os for mere information.