Roasvej 11 2750 Ballerup

Smuk og stilren villaklassiker i indflytningsklar stand

Med klassisk charme og lyse, tidløse opdateringer er villaen på Roasvej 11 det, man kunne kalde en evergreen. Efter en større ombygning i 2016 er boligen løftet til moderne standarder, og det er umuligt at overse den røde tråd i indretningen. Ikke mindst placerer adressen jer centralt i Ballerup, så I har smutveje til alle fornødenheder og kort gåafstand til Ballerup Centret.

Stemningen er vokset helt organisk, siden villaen blev opført i år 1900. Dengang var Ballerup stadig en landsby, og huset taler et klassisk formsprog med murede gesimser og fine, diskrete sprossevinduer. Meget er naturligvis sket i årenes løb. Blandt andet er den rummelige garage på 35 m2 kommet til, og der er forberedt til ladestander i indkørslen og garagen.

Det store ryk i 2016 er heller ikke gået ubemærket hen. Mens mange tilsvarende boliger fra perioden ofte er lidt mindre, end pladskrævende børnefamilier anno 2025 kunne ønske, byder huset på hele 194 m2 i halvandet plan. De fem værelser fordeler sig på tværs af etagerne, og derudover byder boligen stueplan på køkken-alrum og stue i åben forbindelse.

Inventaret har den lyse, afdæmpede stil tilfælles, og I er desuden godt dækket ind med hele trilogien af vådrum – nemlig badeværelse, bryggers og gæstetoilet. Badeværelset byder endda på ovenlysvinduer og et lækkert spabadekar, mens vaskefaciliteterne har hjemme i husets bryggers.

Tilbygningen er primært foretaget mod den sydvendte baghave, så fra vejen er indtrykket fra husets flotte byggestil bevaret. Anderledes afslappet er stemningen i haven, som næppe skræmmer nogen væk. Langt størstedelen af grunden er anlagt med plæne, men den sydvendte orientering er også udnyttet til et lækkert terrassemiljø, hvis ugenerede stemning i praksis er en kæmpe gevinst.

Tag også roligt målebåndet med. I finder alt inden for de nærmeste 600 meter, og det gælder både indkøbsmuligheder, daginstitutioner og klasselokalet på Baltorpskolen. Kontakt os for at høre nærmere allerede i dag.