Atlasvænge 21 2750 Ballerup

Moderne etplansvilla fra 2017 i Ballerup– lukket kvarter med legeplads og regnvandssø tæt på Pederstrup

For mange står etplansvillaen som det ypperste inden for dansk byggeri, og med et hus fra 2017 har man formået at optimere boligen til den moderne familie. Det betyder god plads kombineret med fuldt fokus på funktionalitet – inklusiv den bedste udnyttelse af dagslyset. Ovenikøbet er denne villa i Ballerup udstyret med jordvarme og et mindre solcelleanlæg.

Men først beliggenheden. I får hjemme i en nyere udstykning, og på vejen finder I både villaer og rækkehuse, som bidrager med en god variation blandt beboerne. Vejen er udformet som en løkke, og fartbegrænsningen er på 15 km/t, så trygheden er i top. Centralt i kvarteret er der anlagt et grønt fællesareal med regnvandssø og legeplads, og I finder skole samt pasningsmuligheder ved Grantoften, der også byder ind med et par supermarkeder.

Allerede fra start er udtrykket underspillet med changerende murstensfacader og koksgrå rammer om de store vinduespartier. Under sadeltaget har man prioriteret plads til en stor dobbeltgarage på 52 m2, og med 189 m2 bolig er der alt i alt rigtig god plads til jer. Via bryggerset får I desuden tørskoet forbindelse mellem boligen og garagen.

Noget af det bedste ved en moderne villa er de sammenhængende og stilrene materialer. Diskrete akustiklofter er prioriteret i de fælles opholdsrum, hvor loftet er løftet mod kip, ligesom de store, kvadratiske gulvfliser er et gennemgående valg i flere rum. Boligen udfoldes fra et skønt køkken-alrum med amerikanerkøleskab, flere ovne og grebsfri elementer fra HTH, mens en dobbelt glasdør skaber en god forbindelse til stuen ved siden af.

To store værelser flankerer det ene badeværelse og skaber dermed en oplagt afdeling til børnene. Walk-in-closet og eget badeværelse med både bruseniche og spabad hører til forældresoveværelset, inden et fjerde værelse tilbyder lidt alsidighed i indretningen. Derudover finder I et praktisk depotrum ved alrummet.

Haven er nem og sydvestvendt, så den store terrasse hurtigt kommer i brug. Under tag får I endvidere en overdækket terrasse, som er lukket med vinduespartier, så den får karakter af en udestue.

Kom med på en fremvisning – kontakt os.