Gemmas Alle 22 2770 Kastrup

Velholdt familievilla med mange m2, tre terrasser, lækker loungeafdeling og ugeneret have – tæt på Løjtegårdsskolen og grønne områder

At finde det helt rigtige hjem er ikke altid let, men på Gemmas Alle 22 er der god chance for at ramme plet, hvis I søger en køreklar villa med god plads, mange rum med fokus på at nyde livet, hyggelige terrasser og en ugeneret have – det hele vel at mærke på en børnevenlig adresse i storbyens udkant.

På papiret handler den gode plads om 164 registrerede kvadratmeter. I praksis er der imidlertid meget mere. Udestuen, hemsen, loungeafdelingen og det isolerede værksted/hobbyrum tilføjer mange bonuskvadratmeter. Når det hele tælles med, er der over 200 kvadratmeter at brede sig på.

Stueplan og første sal byder på fire værelser og en hems. Dertil kan udestuen sættes i spil. Altså fem rum i alt - plus hemsen - til soverum, kontor, gæster mm. Hertil kommer et åbent rumforløb med nyt køkken og stue. Samt foyer (med ovenlys), bryggers, toilet og et badeværelse.

Det særlige fokus på at nyde livet: Badeværelset har hjørnespa, bruseafdeling, gulvvarme og luksuriøst meget plads. Stort og lækkert er ligeledes forældresoveværelset. Rummet har gulvvarme og glasdøre, der lukker op til den ene af terrasserne. Loungeafdelingen er i brug året rundt. Her er ildbord og glasfoldedøre, der kan åbne rummet i fuld bredde mod haven – et perfekt sted til fester og familiehygge.

Under åben himmel er der også flere dejlige steder: De tre terrasser har hver deres hyggelige stemning. Fælles for dem er sol fra midt på dagen til ud på de lyse sommeraftener. Haven er anlagt af en gartner. Hen over sommeren blomstrer træer og buske på skift. Baghaven - det største havestykke – er ugeneret og helt lukket. Hverken børn eller hunde løber nogen steder.

Gemmas Alle 22 ligger fem minutters gang fra Løjtegårdsskolen. Ved skolen er der SFO, ligesom nabolaget har daginstitutioner, idrætsklubber og grønne områder. Samtidig er Løjtegårdskvarteret tæt forbundet med Københavns centrum. Det gælder offentlig transport, og det gælder cykelturen til City, der gøres på 20 minutter.

Kontakt Estate i dag – vi er klar med en fremvisning på Gemmas Alle 22.