• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Fjernvarme i 2024/2025 Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
FJERNVARME EST. 2024-2025
FJERNVARME EST. 2024-2025

Nysøvang 1A 2750 Ballerup

Villa | 173 m2|5 vær.

Kontantpris 5.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 5.301 kr.

Stor og velholdt villa i det attraktive Nysøvang kvarter - lige ved sø og skov

Dette dejlige hus ligger i et af Ballerups mest attraktive og naturskønne områder. Lige bag ved ejendommen ligger den store Nysø. Her kan du bade hele året og endda løbe på skøjter om vinteren -hvis vejret tillader det. Ca. 200 m. fra boligen er der indgang til naturområde og skov med shelter, bålplads og uendelige muligheder for gode gå, løbe og mountainbike ture. Der er desuden en lokal beboerforening, som arrangerer forskellige sociale arrangementer og aktiviteter. Ejendommen ligger tæt på Skovvejen skole og Egebjergskole. Derudover er der ca. 7 minutters kørsel i bil eller bus til Ballerup st., hvor der er gode indkøbs- og shoppemuligheder i Ballerup Bymidte eller Ballerup Centret, samt Fitness World som kan benyttes. Det tager ca. 20 minutter at komme til København Centrum i bil eller tog. Det er desuden værd at nævne, at der er meget kort afstand til den attraktive Hareskoven, Ballerup Rideskole og det populære Bryggeri Skovlyst.

Huset fremstår solidt og ganske velholdt. Det blev hovedrenoveret tilbage i 1996. Der er lagt cementstenstag på i 2020. Herudover er der etableret grundvandspumpe, indlagt dræn og udvendig isolering langs
ydermurene.

Hjertet i huset er helt afgjort spisestuen og opholdsstuen, der er i åben, men forskudt plan. Halvmur mellem køkken og spisestue. Opholdsstue med pejseindsats og store Mahogni gulv-til-loft vinduer mod syd, hvor der ligeledes er udgang til træterrasse..

Huset er med sine mange gode m2, særdeles oplagt til den store og pladskrævende familie. Eksempelvis for den sammenbragte familie eller for familier i flere generationer. M2 fordeler sig over 173 m2 bolig i stueplan, 120 m2 i kælderplan og 19 m2 i en muret garage.

Herudover en hyggelig, aflukket, ugenert og nærmest støjfri have med en nedgravet stor stenterrasse med en markise, der dækker mellem huset og garagen. Den 789 m2 store grund er let at holde og området er velbesøgt af et rigt dyreliv med bl.a. rådyr og masser af fugle.

Nysøvang er generelt kendt for sine mange grønne områder, søer og naturparker, som gør det til et dejligt sted at bo. Boligerne i Nysøvang er hovedsageligt rækkehuse og villaer, og området er kendt for at være meget
familievenligt. Alt i alt er Nysøvang et skønt boligområde, der kombinerer ro og natur med nem adgang til transport og andre faciliteter.

Fakta om boligen
Boligareal: 173 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 120 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1962/1966
Energimærke:
Grundstørrelse: 789 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 5.301 kr.
Udbetaling 275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 31.250 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 24.957 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Tobias Kjelfred

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Ballerup-Smørum
Mobil. 2337 1514

Om kommunen

INDBYGGERE

51.237

GRUNDSKYLD

8,300‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.773 kr./md.
Børnehave 2.025 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Solbrinken 2C, 2750 Ballerup

    6.495.000

    Villa | 7 vær. | 200 m2

  • Degnevangen 17, 2750 Ballerup

    5.995.000

    Villa | 4 vær. | 147 m2

  • Kastebjergvej 32, 2750 Ballerup

    6.750.000

    Villa | 6 vær. | 196 m2

  • LUFT-VAND VARMEPUMPE

    Nyhed

    Flakhaven 22, 2750 Ballerup

    5.195.000

    Villa | 5 vær. | 167 m2

  • Eskilsbjerg 12, 2750 Ballerup

    6.745.000

    Villa | 5 vær. | 156 m2

  • Lindbjergvej 30, 2750 Ballerup

    4.495.000

    Villa | 4 vær. | 138 m2

  • Vestermarken 2, 2750 Ballerup

    5.795.000

    Villa | 6 vær. | 221/140 m2

Indlæser...
Prøv vores BOLIGSKATTEBEREGNER, og se hvad de nye boligskatter betyder for dig og dit nabolag. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.