• Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
FJERNVARME EST. 2026-2028
FJERNVARME EST. 2026-2028

Nyvangen 53 2750 Ballerup

Villa | 140 m2|5 vær.

Kontantpris 3.195.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.900 kr.

Velholdt villa med dejlig have i familievenligt kvarter

Det er en sand fornøjelse at byde velkommen indenfor i denne charmerende villa, der dateres til 1957 og fremstår i velholdt stand med tidstypiske detaljer og hjemlig varme; en oplagt bolig til børnefamilien. Velkommen til Nyvangen 53!

Villaen beriger jer med 140 kvadratmeter, der fordeler sig over to etager, hvor I på førstesalen får to gode, regulære værelser med fransk altan og et grønt vindueskig over villakvarteret. På førstesalen finder I også repos med trappe ned til stueetagen, hvor I bliver mødt af en lys entré, som fører jer videre ud i hjemmets to dejlige stuer med god plads at indrette jer på. Takket være de store vinduespartier får I et fantastisk kig mod haven, som sikrer et flot lysindfald og en naturskøn udsigt året rundt, hvor I kan følge med i sæsonernes skiften.

Hertil har I et lysfyldt køkken-alrum med en hyggelig spiseplads og et køkken, der fremstår pænt og velekvipereret i klassisk stil med hvide overflader og alt i hårde hvidevarer inklusive opvaskemaskine. Også badeværelset er lyst og tidløst med god plads, vaskemøbel og bruseniche - og ved siden af har I et funktionelt bryggers med mulighed for vaskefaciliteter.

En særlig kvalitet ved boligen er den indbydende have, der står flot med buske og træer, blomsterbede og små hyggekroge. Også terrassen i forlængelse af stuerne indbyder til solrige stunder, hvor hele familien let kan samles, for her er plads til lige dele leg og afslapning.

Beliggenheden i udkanten af Ballerup tilbyder en eftertragtet blanding af naturskønne landskaber og byens stemningsfulde liv. Her er I nemlig blot 6 minutters cykeltur fra bymidten, der byder på velassorterede indkøbsmuligheder og Ballerup Centret, hvor I finder både hyggelige spisesteder, forretninger og sågar en biograf. Vil I nyde naturens ro, har I blot få hundrede meter, før I er ved et væld af grønne arealer og hyggelige skovområder. Også skoler og pasningsmuligheder finder I i nærmiljøet. En attraktiv placering især til børnefamilien.

Lyder det som noget for jer? Så tøv ikke med at kontakte os i dag. Vel mødt!

Fakta om boligen
Boligareal: 140 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1957/1979
Energimærke:
Grundstr.: 688 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.195.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.900 kr.
Udbetaling 160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 17.492 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 14.164 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Victor Lykke Methmann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Ballerup-Smørum
Mobil. 2819 3462

Om kommunen

INDBYGGERE

49.274

GRUNDSKYLD

28,890‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.472 kr./md.
Børnehave 1.912 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Nyhed

    Bueparken 66, 2750 Ballerup

    3.495.000

    Villa | 4 vær. | 142 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Nyhed

    Sommerbuen 73, 2750 Ballerup

    2.995.000

    Villa | 4 vær. | 124/124 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Degnevangen 8, 2750 Ballerup

    3.095.000

    Villa | 4 vær. | 116 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Nyhed

    Høstbuen 7, 2750 Ballerup

    3.495.000

    Villa | 5 vær. | 135/90 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Hold-An Vej 118, 2750 Ballerup

    3.495.000

    Villa | 5 vær. | 122/75 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Åbent hus: søn 05/02 kl. 15:15 - 15:35

    Nyvangen 51, 2750 Ballerup

    3.495.000

    Villa | 6 vær. | 129 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Lindevænget 23, 2750 Ballerup

    3.195.000

    Villa | 4 vær. | 102/7 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Vestermarken 9, 2750 Ballerup

    3.495.000

    Villa | 5 vær. | 123/26 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.