• Ejendommen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Totalrenoveret Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
05 februar søndag Kl. 11:30 - 11:50 Tilmeld
FJERNVARME EST. 2026-2028 Ny pris
Ny pris FJERNVARME EST. 2026-2028

Nyvangen 32A 2750 Ballerup

Villa | 185 m2|7 vær.

Kontantpris 4.345.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.350 kr.
Åbent hus med tilmelding
05 februar søndag Kl. 11:30 - 11:50 Tilmeld

GENNEMRENOVERET VILLA MED FANTASTISK BELIGGENHED

På Nyvangen 32A har I nu mulighed for at overtage en dejlig villa, der er diskret tilbagetrukket fra den lukkede stikvej, hvor villaen placerer sig helt ugeneret for enden. Er I en pladskrævende familie, der ønsker at bo i naturrige omgivelser i Ballerup, så kan dette måske være jeres næste boligkapitel.

Indendørs træder I ind i en rummelig entré, hvor der er etableret en smuk, svungen trappe til førstesalen - men den venter vi lidt med. I stueetagen finder I nemlig leverummet, den store stue med flotte vinduespartier mod haven. Her er der masser af kvadratmeter til at indrette med både spiseafdeling og et blødere sofahjørne, hvor hele familien kan slå sig ned om aftenen og varme sig omkring den hyggelige pejs. I forlængelse af stuen er der åbnet op til køkkenet, hvor der er udstyret med skønne, lyse fronter, som er gennemgående elementer, der også pynter i bryggerset. Ydermere byder stueetagen på to værelser, hvor I kan indrette med lige præcis dét, I har brug for. Det ene værelse er en tilbygning, der er elegant udført med masser plads og fede ovenlysvinduer. Fra den svungne trappe kan I bevæge jer op til førstesalen, hvor der venter fire gode værelser, et disponibelt rum og et lyst badeværelse.

Huset præsenterer sig flot med totalrenovering efter alle kunstens regler f.eks. med udskiftning af tag. Grunden råder også over en intet mindre end fantastisk have med egne, fine træer, buske og planter. De grønne fingre kan få frit spil i drivhuset og i urtehavens højbede, mens børnene kan lege i det lille legehus eller haven, hvor der desuden er god mulighed for at etablere flere legefaciliteter.

Boligen placerer sig skønt på en rolig villavej med skov og natur i forlængelse. Her kan I nyde en uforstyrret tilværelse, mens børnene trygt kan lege i nabolaget. Samtidig er I blot fem minutters kørsel fra Ballerup Centret, hvor ærinder nemt kan løbes. Daginstitutioner, skoler og indkøbsmuligheder finder I desuden ligeledes indenfor kort afstand.

Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Fakta om boligen
Boligareal: 185 m²
Stue/Vær: 1/6
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1965/2019
Energimærke:
Grundstr.: 500 m²
Prishistorik: -17,2%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.345.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.350 kr.
Udbetaling 220.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 23.683 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 19.178 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Victor Lykke Methmann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Ballerup-Smørum
Mobil. 2819 3462

Om kommunen

INDBYGGERE

49.274

GRUNDSKYLD

28,890‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.472 kr./md.
Børnehave 1.912 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Nyhed

    Åbent hus med tilmelding: søn 05/02 kl. 13:00 - 13:20

    Bueparken 66, 2750 Ballerup

    3.495.000

    Villa | 4 vær. | 142 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Axel Juels Alle 70, 2750 Ballerup

    4.695.000

    Villa | 5 vær. | 180 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Vårbuen 6, 2750 Ballerup

    4.395.000

    Villa | 5 vær. | 153 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Nyhed

    Høstbuen 7, 2750 Ballerup

    3.495.000

    Villa | 5 vær. | 135/90 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Sommerbuen 24, 2750 Ballerup

    4.245.000

    Villa | 4 vær. | 144/143 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Åbent hus med tilmelding: søn 05/02 kl. 12:00 - 12:20

    Høstbuen 65, 2750 Ballerup

    4.395.000

    Villa | 5 vær. | 175/182 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Ny pris

    Åbent hus med tilmelding: søn 05/02 kl. 14:30 - 14:50

    Pæremosevej 47, 2750 Ballerup

    4.495.000

    Villa | 5 vær. | 149 m2

  • FJERNVARME EST. 2027

    Højdevej 21, 2750 Ballerup

    5.245.000

    Villa | 5 vær. | 170/57 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Nyhed

    Åbent hus med tilmelding: søn 05/02 kl. 13:30 - 13:50

    Digterparken 116, 2750 Ballerup

    4.495.000

    Villa | 5 vær. | 150 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Ny pris

    Rydtoften 22, 2750 Ballerup

    4.495.000

    Villa | 5 vær. | 163 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.