Andet
1 / 42
Tilmeld

Åbent hus med tilmelding

Model.Pictures[1].Description

+ 40

  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegninger
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
ÅBENT HUS

Roasvej 40 2750 Ballerup

Villa | 130 m2|5 vær.

Kontantpris 4.295.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.517 kr.
Tilmeld

Åbent hus med tilmelding

Skøn, moderniseret villa centralt i Ballerup på 185 etagemeter

Med flotte moderniseringer og charmen intakt er denne indbydende villa lidt af et fund. Ikke mindst fordi den centrale adresse i Ballerup gør det umanerligt nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Villaen får desuden følgeskab af en skøn og frodig have, der sætter kulør på sæsonerne.
Villaen udgør et solidt og præsentabelt murstenshus fra 1954, og de 130 m2 fordeler sig overhalvandet plan. Dertil får I en kælder på 55 m2 og et udhus på 18 m2, der blev ombygget i 2020.
 
Huset er opdateret i de senere år, men selvom inventaret er moderne, har man sørget for at bevare nok originale indslag til, at villaens charmerende stemning er intakt. For eksempel er den originale trappe et smukt indslag i indretningen.
 
Mens førstesalen udgør en komplet værelsesafdeling med tre gode værelser, er stueplan dedikeret delyse opholdsrum. Her får I både et lækkert køkken-alrum og en lys stue, og den gavmilde loftshøjde gør sig gældende på tværs af rummene. I stuen er der også tilføjet en energivenlig luft-til-luft varmepumpe.
Ligeledes i stueplan finder I det ene af boligens to flotte badeværelser, mens det andet er på plads i kælderen. Her ligger desuden et vaskerum samt to disponible rum.
 
Villaen ligger behageligt tilbagetrukket på matriklen, men det er alligevel baghaven, der får lov til at fylde mest, og her er meget at gå på opdagelse i. I praktisk regi har man trukket strøm til indkørslen, så elbilerne nemt kan lades op, og med 900 meter til S-togsstationen er det næsten lige så nemt at lade bilen stå.
 
I får dertil kort afstand til Ballerup Centret, mens pasningsmuligheder og begge afdelinger af Baltorpskolen også findes i nærområdet.
 
Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om boligen
Boligareal: 130 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 55 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1954
Grundstørrelse: 860 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.295.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.517 kr.
Udbetaling 215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 24.558 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 19.594 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Tobias Kjelfred

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Ballerup-Smørum
Mobil. 4425 0555

Om kommunen

INDBYGGERE

51.237

GRUNDSKYLD

8,300‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.773 kr./md.
Børnehave 2.025 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
267 m
Indkøb:
286 m
Daginstitution:
262 m
Skole:
385 m
Sport og fritid:
404 m
Sundhed:
351 m
Ladestandere:
489 m
Lynladere:
1,27 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Åbent hus med tilmelding: søn 28/07 kl. 13.00 - 13.20

    Hold-An Vej 84, 2750 Ballerup

    3.950.000

    Villa | 4 vær. | 103 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 28/07 kl. 13.30 - 13.50

    Ellebakken 19, 2750 Ballerup

    3.745.000

    Villa | 5 vær. | 129/48 m2

  • Hørhaven 12, 2750 Ballerup

    3.850.000

    Villa | 4 vær. | 101/101 m2

  • Vinterbuen 17, 2750 Ballerup

    4.225.000

    Villa | 4 vær. | 150 m2

  • Nyvangen 2, 2750 Ballerup

    3.695.000

    Villa | 6 vær. | 140 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.