• Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
29 januar søndag Kl. 15:00 - 15:20 Tilmeld
FJERNVARME EST. 2026-2028 Ny pris
Ny pris FJERNVARME EST. 2026-2028

Rydtoften 22 2750 Ballerup

Villa | 163 m2|5 vær.

Kontantpris 4.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 5.036 kr.
Åbent hus med tilmelding
29 januar søndag Kl. 15:00 - 15:20 Tilmeld

CHARMERENDE ETPLANSVILLA MED FAMILIEVENLIG PLANLØSNING

Er I en børnefamilie på udkig efter et nyt hjem? Eller er I førstegangskøbere, der leder efter jeres første fælles hjem med egen have og perfekte betingelser for at stifte familie? Så kan I hermed afblæse boligjagten og i stedet se nærmere på Rydtoften 22, hvor der venter jer en charmerende etplansvilla med kant og karakter.

Villaen ligger på en af Egebjergs eftertragtede adresser, kun 5 minutter fra Hareskoven, og her venter der en tryg hverdag med kort afstand til både natur og byliv. Huset er bygget i 1961 og bærer tydeligt præg af løbende istandsættelse - indendørs venter der således 163 flotte og indflytningsklare boligkvadratmeter, der fordeler sig over en veldisponeret planløsning med plads til både samvær og privatliv.

Indretningen er lys og tidløs, og samtlige rum er regulære, hvorfor indretningsmulighederne er i top. Planløsningen byder på en entré, et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og opbevaringsplads samt fire værelser og to badeværelser, der er placeret således, at der er mulighed for separat forældre- og børneafdeling. Afslutningsvis kan I glæde jer over et stort køkken-alrum og en fantastisk stue - de ligger på hyggeligste vis side om side, og i køkken-alrummet kan i, foruden et godt og funktionelt køkken, se frem til en imponerende loftshøjde med masser af vinduespartier, der sikrer et sublimt lysindfald.

Huset ligger på en 818 kvadratmeter stor grund, og foruden carport og skure med gode anvendelsesmuligheder venter der den skønneste have - den er anlagt med højbede, et godt græsareal, solrige hyggekroge og en overdækket samt vindafskærmet terrasse, der forlænger udesæsonen i hver ende. Alt dette toppes med en attraktiv beliggenhed tæt på alle hverdagens fornødenheder, kort fra skøn natur, få minutter fra Ringvejen og med kort afstand til Ballerups hyggelige bymidte og sikre veje til skole.

Vi byder gerne indenfor på en fremvisning, så I kan opleve hjemmet med egne øjne.

Fakta om boligen
Boligareal: 163 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1961/2005
Energimærke:
Grundstr.: 818 m²
Prishistorik: -10%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 5.036 kr.
Udbetaling 225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 24.178 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 19.631 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Tobias Kjelfred

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Ballerup-Smørum
Mobil. 2337 1514

Om kommunen

INDBYGGERE

49.274

GRUNDSKYLD

28,890‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.472 kr./md.
Børnehave 1.912 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Axel Juels Alle 70, 2750 Ballerup

    4.695.000

    Villa | 5 vær. | 180 m2

  • FJERNVARME EST. 2024-2025

    Præstevænget 6A, 2750 Ballerup

    5.495.000

    Villa | 5 vær. | 174 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Åbent hus med tilmelding: søn 29/01 kl. 10:00 - 10:20

    Vårbuen 6, 2750 Ballerup

    4.395.000

    Villa | 5 vær. | 153 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Sommerbuen 24, 2750 Ballerup

    4.245.000

    Villa | 4 vær. | 144/143 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Hold-An Vej 118, 2750 Ballerup

    3.495.000

    Villa | 5 vær. | 122/75 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Åbent hus med tilmelding: søn 29/01 kl. 12:00 - 12:20

    Nyvangen 51, 2750 Ballerup

    3.495.000

    Villa | 6 vær. | 129 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Tranemosevej 63, 2750 Ballerup

    5.495.000

    Villa | 6 vær. | 161/161 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Ny pris

    Høstbuen 65, 2750 Ballerup

    4.395.000

    Villa | 5 vær. | 175/182 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Ny pris

    Pæremosevej 47, 2750 Ballerup

    4.495.000

    Villa | 5 vær. | 149 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Kai Hoffmanns Alle 47, 2750 Ballerup

    3.645.000

    Villa | 4 vær. | 116 m2

  • FJERNVARME EST. 2027

    Højdevej 21, 2750 Ballerup

    5.245.000

    Villa | 5 vær. | 170/57 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Nyhed

    Åbent hus med tilmelding: søn 29/01 kl. 12:30 - 12:50

    Vestermarken 9, 2750 Ballerup

    3.495.000

    Villa | 5 vær. | 123/26 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.