• Ejendommen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Gang
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Repos
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Udestue
  • Udestue
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Unik ejendom Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Gang
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Repos
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Udestue
  • Udestue
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Rydtoften 12 2750 Ballerup

Villa | 178 m2|6 vær.

Kontantpris 6.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 5.584 kr.

CHARMERENDE VILLA MED ATTRAKTIV BELIGGENHED I EGEBJERG

Nu kan I blive de heldige indehavere af denne unikke ejendom fra 1898, der sjældent er udbudt. Boligen fremtræder i flot og charmerende stand, og I kan derfor nemt flytte ind og etablere en rar hverdag. Villaen er desuden placeret på en stor grund, der ligger tilbagetrukket fra vejen, så haven er helt ugeneret.

Glæd jer til et fantastisk stuemiljø, der giver jer mulighed for at indrette mange hyggelige kroge til afslapning og samvær, og med både pejs og brændeovn kan der skrues helt op for den gode stemning, når vejret er i det køligere hjørne. Havestuen er endnu et dejligt opholdsrum; her er der direkte udgang til haven, og køkkenet præsenterer sig i et tidløst design med hvide fronter. Alle hårde hvidevarer er installeret, så hverdagen bliver så nem og bekvem som muligt, ligesom I finder masser af opbevaring i skuffer og skabe. Dertil består stueplan af en entre med adgang til et gæstetoilet, mens I på første sal bliver mødt af en stor, møblerbar repos med indbygget skabsplads. Overetagen er dertil opført med tre værelser med mosaikparket samt et rummeligt badeværelse, og derudover har villaen en kælder med vaskerum og et disponibelt rum.

På terrasserne kan I etablere de fineste uderum med havemøbler, grill og krukker, der bugner af blomster. Områderne ligger godt i forhold til solen, så I kan følge den det meste af dagen, og dertil finder I en hyggelig krog i haven, som vil være perfekt til eftermiddagskaffen. I finder ligeledes en carport på grunden, hvor bilen kan parkeres på behørig vis.

Beliggenheden er meget attraktiv med kort afstand til naturen, ligesom alle hverdagens fornødenheder også er inden for rækkevidde. Hareskoven er i gåafstand fra boligen, mens I også vil bo tæt på et stort grønt område med byggelegeplads og fritidshjem. Fra ejendommen tager det otte minutter at gå til Skovvejens Skole, så børnene nemt kan komme til dagens undervisning, og dertil kan I nemt opsøge både daginstitutionen og supermarkedet. Selvom I vil bo på en fredfyldt villavej, vil områdets gode infrastruktur hurtigt lede jer til motorvejen, så andre dele af Storkøbenhavn kan tilgås i bil.

Fakta om boligen
Boligareal: 178 m²
Stue/Vær: 3/3
Kælderstr.: 20 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1898/1981
Energimærke:
Grundstr.: 1092 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 5.584 kr.
Udbetaling 325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 32.858 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 26.787 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Victor Lykke Methmann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Ballerup-Smørum - Holck & Lykke
Mobil. 2819 3462

Om kommunen

INDBYGGERE

49.274

GRUNDSKYLD

28,890‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.299 kr./md.
Børnehave 1.814 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Kastebjergvej 36, 2750 Ballerup

    6.295.000

    Villa | 5 vær. | 139 m2

  • Atlasvænge 27, 2750 Ballerup

    7.800.000

    Villa | 6 vær. | 196 m2

  • Nyhed

    Høstbuen 65, 2750 Ballerup

    5.195.000

    Villa | 5 vær. | 175/182 m2

  • Nyhed

    Nyvangen 32A, 2750 Ballerup

    5.245.000

    Villa | 7 vær. | 185 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.