Spring til hovedindhold
Andet
1 / 39
Andet
Andet

+ 36

Ny pris
Fjernvarme
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Ny pris Fjernvarme

Krokushaven 19 Smørumnedre, 2765 Smørum

Villa | 166 m2|6 vær.

Kontantpris 4.595.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.534 kr.

Moderniseret villa med spændende indretning i Smørumnedre

Selvom denne villa i Smørumnedre er fra 1975, minder den på ingen måde om de klassiske typehuse fra perioden. Huset, som opvarmes med fjernvarme, har nemlig gennemgået en totalrenovering i 2021 med nye lavenergivinduer hele vejen rundt, fuld gulvvarme på begge etager, datakabler i alle rum og nyt elsystem forberedt til intelligent lysstyring.
 
I møder derfor en lys, moderne og indflytningsklar bolig med en super god planløsning, som folder sig ud over to etager, hvor det store sydvendte køkkenalrum på 35 m² udgør husets centrale samlingspunkt.
 
Huset ligger i første række ud til dejligt grønt fællesareal, for enden af en vendeplads og fri for trafikstøj. Som en af de få huse på vejen får I desuden glæden ved jeres egen helt fritliggende bolig, som med hele 166 m² endda hører til i den rummelige ende af spektret. Da den ene etage som indeholder stort stue på 35 m² samt soveværelse og pulterrum ligger parterre, har huset en spændende og utraditionel karakter med et minimalistisk og funktionelt udtryk i flot samspil med grundejerforeningens ensartede huse.
 
Rummeligheden kan ved første øjekast være svær at få øje på, fordi villaen ude fra vejen præsenterer sig beskedent med hvid facade og fladt built-up-tag.Fra den sydvendte haveside er synet dog et andet,og her kan man virkelig opleve, hvordan boligen udnytter det skrånende terræn til perfektion. Kommer man indenfor åbner det store køkkenalrum op for masser af lys og lebensraum for helefamilien. Køkkenet – et Kvik XL med 70 cm dyb bordplade på hele 6 meter har stilfulde grå elementer og er placeret langs den ene langside, så rummets funktioner er fuldkommen integrerede.
 
Hele stueplanet på 107 m² er opgraderet med gennemgående akustikgulve samt akustiklofter i alle fællesområder - køkken, bryggers, gang og i entréen, der ligger i åben forbindelse med alrummet. Tre af boligens fire soveværelser ligger i stueplan sammen med alrummet, hvor I også finder boligen store pæne og lyse badeværelser med el-betjente ovenlysvinduer. Det ene, med badekar, indgår i en oplagt forældreafdeling, som også byder på walk-in-closet.
 
I husets nedre plan finder I udover den rummelig stue og endnu et soveværelse, begge med direkte udgang til den sydvendte terrasse, og planløsningen her afrundes af et stort og praktisk depotrum. Den lille og overskuelige baghave ligger helt ugeneret og grænser op til et grønt fællesareal og kvarterets trygge stisystemer, som sætter en tyk streg under områdets familievenlige profil. Fra adressen er der via det lukkede stisystem ca. 1 kilometer til både Boesagerskolen og Balsmoseskolen samt til dagligvarebutikker i Smørumcentret. Desuden er der under 2 kilometer til S-toget fra enten Kildedal Station eller Måløv Station.
 
Vi uddyber detaljerne ved en fremvisning – kontakt os.

Fakta om boligen
Boligareal: 166 m²
Stue/Værelser: 2/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1975
Grundstørrelse: 370 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.595.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.534 kr.
Udbetaling 230.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 25.611 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 20.414 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Tobias Kjelfred

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Ballerup-Smørum
Mobil. 4425 0555

Om kommunen

INDBYGGERE

45.532

GRUNDSKYLD

8,800‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

11

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.268 kr./md.
Børnehave 1.944 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
126 m
Indkøb:
1,21 km
Daginstitution:
226 m
Skole:
621 m
Sport og fritid:
1,27 km
Sundhed:
1,13 km
Ladestandere:
652 m
Lynladere:
4,24 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.