• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Vaskerum
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
På grænsen til København Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Vaskerum
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Gudmevej 9 2770 Kastrup

Villa | 80 m2|3 vær.

Kontantpris 4.595.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.059 kr.

Velholdt villa på grænsen til København - med lavt varmeforbrug og fjernvarme på vej

Villaen på Gudmevej 9 er med i en mindre grundejerforening, der hedder Grænsen, og det er nok, fordi Gudmevej ligger lige på den anden side af grænsen til Københavns kommune. Resultatet er en tæt kobling til storbyen. For eksempel med tog, hvor rejsetiden fra hoveddøren til Københavns centrum er et kvarters tid. Eller på cykel, hvor turen ind til metropolens urbane puls gøres på 20 minutter. Hjemme har man et roligt nabolag med børnepasning og skoler. Og man bor på en vej, der er populær blandt børnefamilier. Inden for de senere år er flere familier med børn rykket ind på Gudmevej lige på grænsen til København.

Villaen er et klassisk gulstensbyggeri, opført i 1953 med 160 etagemeter under saddeltaget. Gennem årene har der bare været to ejere, som har værnet om boligens ve og vel. Undervejs er der blandt andet hulmursisoleret, skiftet vinduer og lagt et Decra-tag oven på det oprindelige. I kælderen er der lagt flisegulv og etableret højvandslukke. Kælderen er varm og holder sig tør, også under skybrud og andre ekstreme vejrforhold

Den velholdte bolig udmærker sig med et lavt varmeforbrug. Ikke kun i udvalgte perioder, men dokumenteret over tid. Hertil kan det bemærkes, at fjernvarmen ifølge Tårnby kommune rulles ud på Gudmevej i 2025-2026. Villaen på Gudmevej 9 er tilmeldt med tilhørende rabat på opkoblingen.

Rumdelingen giver flere muligheder for at tilpasse boligen til den nye ejeres ønsker. I stueetagen kan køkkenet for eksempel åbnes mod stuen. Muligt er det også at etablere et værelse mere på etagen. I kælderen kan toilettet opgraderes til badeværelse, ligesom garagen kan inddrages og konverteres til kontor, multirum, motionsrum og meget mere.

Gennem en god del af året suppleres de 160 etagemeter af udestuen, der føjer knap 20 lyse og højloftede kvadratmeter til det samlede regnskab. Udenfor kan afslappende stunder nydes på en velafskærmet stenterrasse, i en pavillon og mellem frugttræerne i haven, der er solbeskinnet fra morgen til aften, når himlen over Gudmevej og grundejerforeningen Grænsen er blå.

Kontakt Estate for en fremvisning.

Fakta om boligen
Boligareal: 80 m²
Stue/Værelser: 1/2
Kælderstørrelse: 80 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1953
Energimærke:
Grundstørrelse: 690 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.595.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.059 kr.
Udbetaling 230.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 26.188 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 21.218 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Aleksander Korsholm

Ansvarlig indehaver, Vurderingskonsulent for totalkredit
Estate Amager Aps - Kongelundsvej
Mobil. 2034 0238

Om kommunen

INDBYGGERE

43.915

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,10%

SKOLER

7

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.771 kr./md.
Børnehave 1.953 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Finderupvej 73, 2770 Kastrup

    4.495.000

    Villa | 4 vær. | 104 m2

Indlæser...
Prøv vores BOLIGSKATTEBEREGNER, og se hvad de nye boligskatter betyder for dig og dit nabolag. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.