• Køkken
  • Ejendommen
  • Udestue
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Udestue
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Rytterager 52 2791 Dragør

Villa | 133 m2|4 vær.

Kontantpris 5.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.526 kr.

Familievilla i Store Magleby med vrinsk - nabo til græssende heste

Med adresse på Rytterager er det naturligt at forvente et nabolag med vrinsk i, og denne etplansvilla på Rytterager 52 skuffer ikke - tværtimod! Over for villaen ligger åbne arealer, hvor de firbenede venner går omkring og nyder livet. På matriklen har man således det fineste udsyn til hestene, hvad enten de græsser i sollyset, ånder dampende på en vinterdag, giver deres føl et mulekys eller står som silhuetter i solnedgangen over det grønne landskab. Rideskole og hestepension er tæt på, så det er nemt selv at komme til hest, men nabolaget omkring Rytterager har selvfølgelig meget mere at byde på til børnefamilien.

Villaen holder til et i fredeligt område, hvor der kan trækkes på tilbud i både Dragør og Store Magleby. Fra Rytterager 52 er der stier og et par minutter på cykel til Store Magleby, som byder ind med blandt andet skole, fritidshjem, boldbaner, idrætshal og indkøb. I bil tager det fem minutter til Dragørs havn og hyggelige bymidte, mens den effektive køretid til Københavns centrum er godt 20 minutter. Hjemme på Rytterager 52 ligger villaen på hjørnet af en lukket stikvej og en mindre befærdet vej. Det er ganske stille bortset fra en hest, der vrinsker i ny og næ.

Som det gerne skulle fremgå, har beliggenheden mange kvaliteter til børnefamilien, og det samme gælder villaen. Pladsen er nemlig ganske god, ligesom planløsningen er moderne. En god del af kvadratmeterne er dedikeret til køkken, alrum og stue, der er samlet i et dejligt opholdsrum til familiehyggen. I de mørke måneder kan ilden knitre i pejseindsatsen, mens den tilstødende udestue er klar til at udvide det i forvejen pænt store opholdsmiljø, så snart den tidlige forårssol begynder at søge op på himlen over Amager.

Til de mere private stunder er tre værelser og to badeværelser fordelt på særskilte afdelinger til børn og voksne. Rumdelingen køres i mål med entré, gangareal og bryggers.

På grunden er villaen placeret i det nordøstlige hjørne med pænt store havestykker orienteret mod syd og vest. Generelt er hjørnegrunden præget af lys og luft - også fordi, der ikke er byggeri men de græssende heste overfor. Haven har mange hyggekroge, god plads til legeredskaber og til at sparke bold, og så er udelivet på Rytterager 52 en helt igennem privat fornøjelse.

Kontakt Estate for en fremvisning.

Fakta om boligen
Boligareal: 133 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1974
Grundstørrelse: 869 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.526 kr.
Udbetaling 275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 31.325 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 25.215 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Aleksander Korsholm

Ansvarlig indehaver, Vurderingskonsulent for totalkredit
Estate Amager Aps - Kongelundsvej
Mobil. 2034 0238

Om kommunen

INDBYGGERE

14.569

GRUNDSKYLD

8,100‰

KOMMUNESKAT

24,80%

SKOLER

3

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.911 kr./md.
Børnehave 1.778 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
522 m
Indkøb:
751 m
Daginstitution:
511 m
Skole:
777 m
Sport og fritid:
451 m
Sundhed:
466 m
Ladestandere:
776 m
Lynladere:
3,25 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Åbent hus: søn 28/04 kl. 12:00 - 12:20

    Zaandam Alle 36, 2791 Dragør

    4.495.000

    Villa | 5 vær. | 133 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.