Peter Rørdams vej 46 2800 Kongens Lyngby

Attraktiv investeringsejendom

Ejendommen er en særdeles charmerende og klassisk murstensejendom fra 1932, beliggende i det attraktive villakvarter i Kongens Lyngby. Ejendommen består af seks boliglejemål med et samlet boligareal på 446 m² og er placeret særdeles attraktivt med kort afstand til Lyngby Centrum, station, indkøbsmuligheder og grønne områder. Hertil kommer gode parkeringsforhold samt hyggelige fælles udearealer og altaner, der understøtter ejendommens samlede attraktivitet og skaber gode rammer for både lejere og investorer. Fem af boligerne kunne moderniseres i forbindelse med fremtidig genudlejning.

Disse forhold må forventes indarbejdet i en potentiel købers investeringskalkule. På trods af det forventede vedligeholdelses- og moderniseringsbehov fremstår ejendommen som en attraktiv boligudlejningsejendom med en stærk beliggenhed, et overskueligt antal lejemål og et interessant potentiale for fremtidig værdiskabelse. Ejendommen forventes således at kunne tiltrække betydelig interesse fra investorer, om end de kommende investerings- og vedligeholdelsesarbejder må forventes at få indflydelse på prisforhandlingerne. Ejendommen rummer et betydeligt og konkret værdiskabelsespotentiale. De nuværende leje niveauer ligger væsentligt under markedsniveauet for sammenlignelige boliger i området, hvilket giver en attraktiv mulighed for at øge ejendommens lejeindtægter og dermed styrke det samlede driftsafkast. Potentialet forventes primært realiseret i forbindelse med genudlejning, hvor lejeniveauerne i relevant omfang vil kunne tilpasses markedet. Samlet set rummer ejendommen således en væsentlig mulighed for at løfte både lejeindtægter, driftsafkast og på sigt ejendommens markedsværdi gennem en aktiv og langsigtet udlejningsstrategi.