• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Vaskerum
  • Vaskerum
  • Garage
  • Entré
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Vaskerum
  • Vaskerum
  • Garage
  • Entré
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
10 december søndag Kl. 15:00 - 15:20 Tilmeld
ÅBENT HUS
ÅBENT HUS

Skjoldagervej 9 2820 Gentofte

Villa | 94 m2|4 vær.

Kontantpris 9.250.000 kr. Ejerudgift pr. md. 5.408 kr.
Åbent hus med tilmelding
10 december søndag Kl. 15:00 - 15:20 Tilmeld

Flot indrettet familievilla med privat have og god beliggenhed på 188 etagemeter!

Drømmer I om flotte indre rammer og en privat have samt den helt rigtige adresse tæt på skoler, fritidstilbud,offentlig transport og grønne åndehuller? Et sådant helstøbt hjem udbydes nemlig nu til salg på Skjoldagervej 9. Tilværelsen går op i en højere enhed på den stille vej og familievenlige adresse,der bugter sig med fine birketræer. I har nærmeste institution 250 meter fra døren, mens skoler og et bredt udvalg af sportstilbud ligger side om side i gåafstand. Det samme gør sig gældende for Gentofte Sø, placeret kun 800 meter syd for huset, ligesom Bernstorffsparkens skønne arealer ligger under 1 km væk. Man kan være midt i København inden for et kvarter i bil eller tog fra Gentofte St., der ligger under 1 km væk - alternativt kan indkøbene gøres nemt i det pulserende Lyngby Storcenter kun godt 2 km væk.

Udefra præsenteres I for en gedigen murstensvilla fra 1936, og her er scenen sat for et privat uderum, hvor både store og små får glæde af en dejlig opvokset, stedsegrøn have. Her kan I nemlig prioritere plads til et drivhus med farverige grøntsager eller gyngestativ, der kan supplere den eksisterende trampolin. Fra spisestuen er der direkte udgang til en ca. 80 m2 stor, sydvendt terrasse, hvor I kan læne jer tilbage under de skyggefulde gamle æbletræer eller nyde solens stråler og et veltilberedt måltid under åben himmel. Da grunden ligger højt i kvarteret er haven enormt solrig, og da huset samtidigt er placeret optimalt på grunden, kan man fra terrassen nyde solnedgangen hen over træernes toppe i den vestvendte have.

Den lyse og strømlinede indretning er gennemgående for boligen, der har sin begyndelse i et stueplan. Denne indeholder en stor, lys stue og dertilhørende rummelig spisestue, som forbindes af franske dobbeltdøre og prydes af elegante, originale loftrosetter. De originale plankegulve er gennemgående i alle rummene, og her kan I yderligere bevæge jer ind til et moderne køkken opført i grebsfrit design og hvide fronter samt køkkenø. I forsynes desuden med to værelser, hvoraf det ene udgør et betydeligt areal med god skabsplads, herfra er der kort vej tilt lyst og hvidt møbleret badeværelse. Et af husets helt store fordele er den gode og rummelige klinkebelagte kælder med omfangsdræn, indbygget garage, stort vaskerum og fire disponible rum med indbyggede skabe, der kan udnyttes til alskens formål~og samlet giver jer 188 etageareal.

Sidst men ikke mindst, kan I gøre en god investering, hvis I har ønsker om at bygge ud eller op. Her er det værd at bemærke, at lokalplanen tillader 25% bebyggelse og~opførelse kan ske i to fulde etager hvis ønsket, hvilket svarer til, at der må være ca. 173 m2 bolig på grunden, altså vil I få et samlet etageareal på 267 m2.

Fakta om boligen
Boligareal: 94 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 94 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1936
Energimærke:
Grundstørrelse: 693 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 9.250.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 5.408 kr.
Udbetaling 465.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 56.073 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 45.635 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Samareh Bahari Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, cand.scient.
Estate Gentofte
Mobil. 2025 9510

Om kommunen

INDBYGGERE

74.838

GRUNDSKYLD

16,000‰

KOMMUNESKAT

24,17%

SKOLER

12

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.414 kr./md.
Børnehave 1.854 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Åbent hus med tilmelding: søn 10/12 kl. 15:00 - 15:20

    Brogårdsvej 43, 2820 Gentofte

    13.500.000

    Villa | 4 vær. | 189/92 m2

  • Smakkegårdsvej 65, 2820 Gentofte

    12.995.000

    Villa | 8 vær. | 269/159 m2

  • Åbent hus: søn 10/12 kl. 11:40 - 11:55

    Østerbakken 14, 2820 Gentofte

    6.199.000

    Villa | 5 vær. | 127/99 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 10/12 kl. 12:30 - 12:50

    Stolbergvej 3, 2820 Gentofte

    6.500.000

    Villa | 4 vær. | 107/107 m2

  • Nyhed

    Åbent hus med tilmelding: søn 10/12 kl. 12:00 - 12:20

    C L Ibsens Vej 29, 2820 Gentofte

    13.950.000

    Villa | 6 vær. | 190/96 m2

  • Ny pris

    Åbent hus: søn 10/12 kl. 11:20 - 11:35

    Fuglegårdsvej 40B, 2820 Gentofte

    7.950.000

    Villa | 5 vær. | 182 m2

  • Ibstrupvej 7B, 2820 Gentofte

    12.300.000

    Villa | 6 vær. | 237 m2

  • Åbent hus: søn 10/12 kl. 12:20 - 12:40

    Tjørnekrogen 2, 2820 Gentofte

    10.600.000

    Villa | 5 vær. | 139/73 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.