• Ejendommen
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Johannevej 1E 2920 Charlottenlund

Villa | 140 m2|5 vær.

Kontantpris 11.500.000 kr. Ejerudgift pr. md. 7.009 kr.

Sjældent udbudt villa med en enestående beliggenhed

Nu vil vi gerne byde indenfor til et besøg på Johannevej 1E, hvor vi netop har fået fornøjelsen af at udbyde en flot villa i perfekt boligstand.

På denne gode adresse kan alle finde sig til rette, og nabolaget er fredeligt, trygt og eftertragtet af børnefamilien, som ønsker at bo tæt på by og natur. Boligen byder nemlig på en fantastisk beliggenhed i smeltediglen mellem Ordrup og Jægersborg Alle og ligger i kort afstand fra alt, hvad I kunne ønske jer. Forestil jer, at gå ned ad Bernstorff Slotshaves romantiske rokokostier eller nyde en hyggelig søndagsudflugt under Charlottenlund Haves grønne trækroner. Derudover ligger alle hverdagens nødvendigheder heller ikke langt væk, da I faktisk kan gå til både Meny, 365discount, skole, bibliotek, fritidsordning, spisesteder, daginstitution og Charlottenlund St.

Inden døre spreder sig over 210 etagemeter, der fordeler sig på stueetage og kælder. Indretningen er strømlinet og moderne, og de rene linjer løber gennem alle rum fra spabadeværelset i kælderen til det lækre Handcrafted Interior-køkken i stueplan. Når I træder indenfor, giver en entré jer adgang til et køkken-alrum, som forener både madlavning, spisning og samværet i ét stort, åbent rum. Resten af den gode rumfordeling udfolder sig på fire værelser, et brusebadeværelse og gæstetoilet - alt sammen i stueplan. Til sidst er der kælderen, hvor teenageren kan få en base, da der er indrettet køkken i ét af de tre disponible rum. I spabadeværelset kan I nedsænke jer i karet og efterfølgende skylle kroppen under bruseren, og så skal det også nævnes, at der er et skabsrigt vaskerum med vaskesøjle. Afslutningsvis har kælderen gulvvarme og egen indgang, og så valgte de tidligere ejere at leje rummene ud, så det er også en mulighed, hvis I gerne vil tjene lidt ekstra penge.

Nu har vi belyst de indre rammer, så lad os vende blikket udenfor. Ejendommen kan dateres tilbage til 1961, men det er ikke til at spore på andet end den klassiske byggestil, da villaen fremstår yderst velholdt og præsentabel med flotte hvidpudsede mure og en skøn indhegnet have. Her kommer I til at tilbringe mange timer på den vestvendte træterrasse, mens børnene gynger eller slipper fantasien fri i legetårnet med egen rutsjebane. Ydermere gennemgik huset en større renovering i 2018, hvor der blev installeret nye 3-lagsvinduer, der ikke kun giver bedre isolering, men også et sublimt lysindfald.

Lyder dette som noget for jer? Så indstil boligjagten og kontakt os i dag for en fremvisning.

Fakta om boligen
Boligareal: 140 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 70 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1961/1969
Energimærke:
Grundstørrelse: 537 m²
Prishistorik: -4,2%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 11.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 7.009 kr.
Udbetaling 575.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 69.320 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 56.415 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Samareh Bahari Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, cand.scient.
Estate Gentofte
Mobil. 2025 9510

Om kommunen

INDBYGGERE

74.838

GRUNDSKYLD

16,000‰

KOMMUNESKAT

24,17%

SKOLER

12

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.414 kr./md.
Børnehave 1.854 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Vilvordevej 12, 2920 Charlottenlund

    13.995.000

    Villa | 7 vær. | 182/101 m2

  • Kan tilbygges med 63 kvm.

    Ny pris

    Engbakkevej 12, 2920 Charlottenlund

    9.495.000

    Villa | 6 vær. | 134/56 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.