Sophienberg Vænge 43 2960 Rungsted Kyst

Eksklusivt og lyst familie hjem med gennemførte forbedringer – mulighed for adgang til badebro via medlemskab i lokalt badelaug

For enden af en lukket og eftertragtet vej ligger dette gennemrenoverede og indbydende hjem, hvor arkitektur, lysindfald og materialevalg smelter sammen i en harmonisk helhed. Her forenes komfort med klassisk charme i et raffineret udtryk, der mærkes allerede fra det øjeblik, man træder indenfor.

Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum med en loftshøjde på ca. 5 meter. Det flotte lysindfald, den luftige rumfornemmelse og den gennemførte renovering skaber en helt særlig atmosfære. Her er gulvvarme, lækre sildebensgulve, et smukt køkken med masser af plads samt elegante akustiklofter med integrerede ovenlysvinduer. Rummet danner den perfekte ramme om både store familiesammenkomster og hverdagens rolige hyggestunder, og de gennemtænkte detaljer vidner om en bolig i absolut særklasse. Fra alrummet er der direkte udgang til flere terrassemiljøer orienteret mod både øst, syd og vest.

Ejendommen rummer hele fem velindrettede værelser, hvilket giver stor fleksibilitet – uanset om behovet er plads til familien, gæster eller hjemmekontor. Hertil kommer to moderne og stilrene badeværelser, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. En god og anvendelig kælderetage – som netop er gennemrenoveret – fuldender boligen og giver optimale rammer for både opbevaring og vaskefaciliteter, adskilt fra boligens øvrige opholdsrum.

Under nuværende ejer er huset gennemgribende forbedret med stor respekt for både kvalitet og helhed.

• Nyrenoveret kælder med nyetableret, tilhørende dræn
• Nye zinktagrender samt vedligeholdelsesfri udhængsbrædder i komposit
• Separatkloakering i henhold til lokalplan er udført
• Ny, gennemført haveanlægning med støttemure, flisebelægning, udhuse og udendørsbelysning
• Tegltag fra 2018
• Eventuel mulighed for at udnytte et uudnyttet loftrum
• Elegant carport og udhus i harmonisk arkitektur
• Elektrisk port med samtaleanlæg samt ny, flisebelagt indkørsel

Haven fremstår som et stemningsfuldt og velanlagt uderum med flere solrige terrasser og intime opholdszoner, hvor ro, privatliv og grønne omgivelser kan nydes i fulde drag. Her findes desuden carport, skur og overdækning til cykler m.m.

Området er kendt for sin rolige atmosfære og grønne omgivelser i form af flere gode golfbaner samt Folehaveskoven i nærområdet, ligesom naboskabet opleves trygt og velfungerende. Hverdagen glider let med kort afstand til skole og gymnasium, daginstitutioner, idrætsfaciliteter – herunder svømmehal – samt indkøb. Kysten med nyanlagt badestrand ligger blot en kort gåtur fra ejendommen, og der er mulighed for adgang til badebro via områdets lokale badelaug, hvilket giver en eksklusiv og eftertragtet adgang til Øresund. Samtidig nås både Rungsted Havn og Hørsholm Midtpunkt hurtigt, hvor et bredt udvalg af caféer og spisesteder venter.

Et hjem med karakter, rummelighed og sjæl – hvor kvaliteten er gennemgående, og hver eneste detalje er udført med stor omtanke.